【政策】鄭州市出台新規定：安置房要「升級」了

安置房品質提高了，二居室安置房使用面積不應小於34平方米，居住區單塊綠地面積要大於400平方米，常綠植物、開花植物佔比不得小於30%。近日，鄭州市政府出台了《安置房建設品質提升工作要點的通知》。

鄭州市政府相關人員介紹，安置房的建築規劃，要根據市民的需求，合理設計不同戶型，戶型設計應體現舒適性、功能性、美觀性和經濟性，並應注重流線設計，做到動靜分區同時建築平面布局應合理緊湊，降低套外交通空間，減少公共空間的分攤面積，提高標準層使用面積係數和得房率。

據介紹，安置房的房屋功能的使用面積要符合這些規定：雙人卧室不應小於9㎡，單人卧室不應小於5㎡，兼起居的卧室不應小於12㎡。由卧室、起居室、廚房和衛生間組成的住宅套型的廚房使用面積不應小於4㎡，由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應小於3.5㎡。

另外，二居室使用面積不應小於34平方米。安置房高層單元以一梯二戶、一梯三戶、一梯四戶為主，安置房戶型由鄉鎮 (街道)通過 「4+2 」工作法予以確認，並滿足設計規範要求。

除此之外，要提高電梯安裝數量和標準，增加擔架電梯。

根據新規，這次還要高標準建設綠化環境。

居住區單塊綠地須大於400㎡，且寬度大於8米。胸徑大於8厘米的喬木數量大於3棵/100㎡綠地，且胸徑大於15厘米的喬木數量在喬木總數中所佔比例應符合相關技術規範。

設計時喬、灌木須合理搭配，做到低、中、高錯層綠化。常綠植物、開花植物所佔比例不得小於30%。另外，還要加強屋頂綠化、集中下沉綠地等建設。

在設計上要避免「千城一面」，要有針對性地對各個街坊或地塊提出風貌要求，不同街坊或地塊中的建築形態、高度、色彩、風格等應有所區別，避免大面積雷同建築的出現，要給住進安置房的居民營造一個舒適、美觀的家園。

新政策規定，安置房還要落實街區制。在居住用地與相鄰商業用地、商務用地、中國小校、醫院等人員密集場所的用地之間增加街坊路，街坊路寬度不小於15米，特殊情況下不宜小於9米；城市道路間距超過300米時，應增加街坊路。

據規定，安置房三環以外的區域，住宅底層不得規劃建設商業設施，住宅區配套商業宜集中獨立設置或設置商業內街；三環內區域，限制主幹路臨街住宅下規劃建設底層商業設施。

這次政府出台的安置房規劃中提到，要滿足群眾在醫療、教育、健身休閑、養老、文化娛樂等方面的需求，同時還要建設停車場、公共綠地、中國小、幼稚園等公共服務設施，實現服務半徑最優化。

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