南京將公開出讓11幅地塊

□金陵晚報記者錢建芬

昨天，南京市國土局發布了2017年第2批次國有建設用地使用權網上交易公開出讓公告，共推出11幅地塊。這是南京5月13日推出新一輪樓市調控后的首次推地。

11幅地塊分佈於雨花台區、秦淮區、江寧區、浦口區、六合區，涵蓋了住宅和商業辦公等用途。總用地面積36.15公頃，實際出讓面積30.47公頃，出讓起始價28.94億元。其中3幅涉及住宅地塊均位於六合，都設置了最高限價。按照新的出讓方式，這3幅地塊若達到最高限價后將不再搖號，而是通過競爭保障房面積的方式決出最終買家。

達到最高限價取消搖號

根據5月13日南京出台的新一輪樓市調控政策，南京將進一步加大土地供應，穩定市場預期，保障合理需求，促進本市土地市場健康平穩發展，根據年度土地出讓計劃安排，此次推出11幅地塊。

根據調控新政，自本批次土地開始，當住宅用地、商住用地網上交易競價達到最高限價時，仍有競買人要求繼續競買的，停止競爭地價，改為在網上競爭保障性住房建築面積，每次報建面積200平方米，報建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價准許成本。

此次公布的11塊土地中，其中3幅位於六合的地塊為住宅類用地或者是商住混合用地，都設置了最高限價。如果競價時達到最高限價，將依照新規實行，停止競爭地價，改為在網上競爭保障性住房建築面積，報建面積最多者為競得人。

南部新城將添婦兒醫院

除了六合的三幅宅地，此次，城南板塊也有兩幅地塊出讓。其中，位於南京南站站東片區1號地塊為商辦混合用地，出讓面積近1.6萬平方米，這將讓南站商務中心氛圍更加濃厚。

另一幅為秦淮區南部新城健康產業園地塊，出讓面積近2.7萬平方米，按照規劃的要求，該地塊須建設並運營一座不低於300張床位的特色婦兒專科醫院以及健康體檢、康復治療等健康相關產業項目，為南部新城增添配套利好。

近期還將組織地塊上市

此次土地出讓公告中還相應提高了競買門檻，要求競買住宅用地、商住用地的競買人須具備三級及以上房地產開發資質，並提高住宅、商住用地競買保證金比例至出讓起始價的50%，部分區域提高至60%。進一步加強購地資金審核監管，要求購地資金應經江蘇省財政廳公布的在南京市範圍內經營的3A級及以上會計師事務所審查。違規使用資金購買土地的，取消其競得資格，並按規定沒收競買保證金或定金。

本次11幅地塊將於7月5日上午9時開始網上限時競價。同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住類地塊，但可以參與其餘性質地塊的競買。另外，近期，市國土部門還將組織地塊上市，敬請關注。