澳洲房產投資的抗風險秘訣是什麼？

澳大利亞金融評論報稱：澳洲權威地產研究機構SQM Research總經理兼資深分析師Louis Christopher曾經準確地預測到了2012年和2016年的房價漲幅，根據他近期的分析，2017年的澳房產價格將持續增長。

在Christopher先生最新的Boom&Bust報告中提到：2017年，澳洲房價增長率將保持在17%左右。

澳洲房市持續增長，主要原因有以下幾點：

澳洲的投資環境

與其它發達國家相比，澳洲投資環境的特點有：

1、澳洲積極發展與亞洲國家的經貿關係，在澳洲的10大貿易夥伴中，有6個是亞洲國家。澳洲獨特的地理優勢，使得它在跨國公司的全球經營戰略中佔據重要的地位。

2、澳洲經濟總量排名一直位居世界前列，從經濟增長情況看，20世紀90年代以來澳洲就一直保持著經濟「一高三低」：經濟高速增長、低失業率、低利率、低通脹的良好勢頭。

不僅如此，穩定的政治環境和安全的監管制度也讓澳洲房地產受到海外投資者的熱捧。

澳洲的經濟發展

1、25年來澳洲經濟持續增長；

2、澳洲是全球第十二大經濟體；

3、澳洲與高速增長的亞洲經濟體間的聯繫愈加緊密；

4、在澳洲的20個產業中，有15個產業生產率超過了全球生產率的平均水平；

5、預計2016至2020年間，澳洲GDP年均增長率為2.9%；

6、全球三大評級機構：普爾標準公司（Standard & Poor's）、穆迪投資服務公司（Moody's Investors Service）和惠譽國際信用評級有限公司（Fitch Ratings）一致給予澳洲AAA的投資評級。

澳洲的生活環境

1、澳洲的人類發展指數（Human Development Index）達到0.933分（滿分為1分），世界排名第2，僅次於挪威。

2、澳洲擁有得天獨厚的自然環境，怡人的氣候、高水平的文化和社區建設，都是澳洲在國際上閃亮的名片。

3、在全球最幸福國家排名榜單中，澳洲一直排在前10位。

澳洲的房市前景

1、澳洲房地產市場以其增長穩定、回報率高的特點，受到全球投資者的追捧，在亞洲金融風暴和2008年全球金融危機的衝擊下，仍然有不俗的表現。

2、澳洲權威主流媒體「The Australian」頭條報道：政府已經下令進行重大改革，鼓勵深陷產能過剩的國企巨頭走出來，這些手持數以百億計資金的國企巨頭將湧進澳洲房地產市場。

3、畢馬威（KPMG）合伙人Doug Ferguson指出：手持上千億美金的主權基金和保險行業巨頭也將會對澳洲房地產行業下重注。各城市的房價已經觸頂，為了避險，大量資金將轉投澳洲地產以求穩定升值。

澳洲房產市場已經有100多年的歷史，以其完善的法律制度和可靠的監管政策，獲得了投資者的青睞。

另外，據仲量聯行研究顯示，在2014-2015年期間，澳洲在國際留學生方面的收入總值高達171億美元，留學生與日俱增，住房的需求也不斷增大，這無疑促進了澳洲房產市場的蓬勃發展。

澳洲的房市熱區

墨爾本房產投資前景看好。作為澳洲的經濟和文化中心，墨爾本房產價格低於悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房價由之前的低迷時期不斷攀升，房屋的銷售市場也與日俱增。

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