這個城市，樓市徹底冰封，房價下跌1萬，仍零成交，賣不出去一套

一說起的樓市，可能很多人都是嗤之以鼻的！因為，歷史的經驗告訴我們，的樓市，不管經歷什麼都猶如擁有無堅不摧的護甲一樣，可謂是毫髮無傷；而且，每當經歷一輪政策調控之後，樓市不僅沒有降溫，房價反而是越調越漲！因此，在如此情況下，每當有樓市調控政策出台，許多人都是麻木的，根本就不相信有效果！

然而，今年北京3.17最嚴調控新政的出台，完全就打破了這個僵局，不僅把瘋漲了多年的樓市，給徹底的整治了一番，而且，就連一度瘋狂到只漲不跌的房價，也出現了下滑現象！促使，全國主要的城市，幾乎都出現了成交量和成交價格，雙雙下滑的現象！

其中，北京樓市出現的暴跌現象，領跑全國，目前已經是人盡皆知的事了！然而，除了北京樓市，是此番景象外，曾經依靠北京發展起來的環京城市，同樣也是如此，這就是所謂的唇亡齒寒！

據悉，目前的環京樓市，隨著嚴厲的調控政策持續收緊，已經是歸於沉寂了。不少地方的成交量已經陷入「冰點」，甚至已經開始出現「零成交」現象！

在這種現象下，尤其是以固安和燕郊最為突出！其中，固安方面，在7月份，一手商品住宅總共才網簽368套，相比6月而言，暴跌了37.9%。

而燕郊方面，一手房成交同樣也是跌入了冰點。數據顯示，在7月份，燕郊的一手房成交量，相比6月份，暴跌了84.6%，僅網簽8套，近乎於零，燕郊樓市幾乎徹底冰封。

而燕郊的房價方面，從6月前的3.1萬元每平，現在已經降到了大約2萬元每平。就這僅僅一個月的時間，均價已經跌了1萬元；然而，即使房價一直往下降，但是房子就是賣不出去。

其中，一位在燕郊從事多年房產中介的資深人士就表示，在這輪最嚴樓市調控政策還沒開始之前，房子一天賣出去3-5套，簡直就是輕輕鬆鬆的事！然而，調控政策一來，樓市就徹底熄火了，尤其是在7月份，一單都沒有交易。

另外，據該中介人士透露，目前，大多數的購房者都是處在觀望狀態中的，尤其是，之前蜂擁湧進環京樓市的炒房客，現在已經是看不見蹤影了。即使，一些急於用錢的業主，低價甩賣房子，仍然是看不到有人來接盤！

因此，在這種情況下，來自業內的不少專家就表示，目前環京樓市二手房市場出現的房價跳水一萬元的現象，還僅僅只是一個開始。因為，在未來環京樓市調控政策，持續收緊的情況下，樓市還將長期處於低溫中，房價還望繼續回落。