在武漢 如何查詢樓盤備案價及預售許可證？

在武漢，你知道如何查詢樓盤備案價及預售許可證嗎？其實，只需登錄武漢市住房保障和房屋管理局官方網站就可以輕鬆查詢了。

在開發商通過預售審批，拿到備案證后，會在市房管局網站上按照「一房一價」公布備案房價。樓盤的備案價查詢僅限已經在房管局備案了的樓盤，但並非所有已備案的樓盤都可以查詢，比如未取得預售證的樓盤就無法查詢。

第一步：登錄武漢市住房保障和房屋管理局官網（http://www.whfg.gov.cn/），點擊「市場信息」指南；

第二步：在「商品房項目查詢」中，選擇樓盤所在行政區，或輸入「項目名稱」、「項目地址」、「房地產開發企業」進行查詢。

需要提醒大家，有些樓盤的備案名稱並不是其銷售案名，例如融創融公館的備案名並不是融創融公館，而是躍進村開發用地K3地塊。所以若通過項目名稱無法查詢時，可通過輸入房地產企業名稱或者項目地址等其他方式進行查詢。

第三步：點擊「提交查詢」之後，再點擊藍色的「項目名稱」，可以查看到項目的土地使用年限、土地用途以及證件情況等信息；

第四步：點擊左上角「樓盤表」，選擇所要查詢的房屋樓棟、室號；

第五步：通過室號可查詢到房屋單價表，包括房屋位置、預售許可證號、預測面積、實測面積及預售方案備案單價的詳細信息。

註：

1.因網路通訊故障、房地產開發企業上報信息不及時、上報信息填寫錯誤等原因，可能會造成已備案的合同信息查詢不到。請同具體的房地產開發企業及辦理業務的區房產管理局聯繫。

2.2016年1月1日後取得預售許可的商品房項目中，准售房屋的單價可在樓盤表（房屋單價表）中查詢。

《商品房預售許可證》與《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》，合稱為「五證」。開發商必須五證齊全，才具備預售的資質。

《商品房預售許可證》作為五證中最重要的證書之一，你知道該如何查詢嗎？

第一步：登錄武漢市住房保障和房屋管理局官網（http://www.whfg.gov.cn/），在首頁「網上查詢」下列選擇「商品房預售許可證」查詢；

第二步：輸入項目名稱、開發公司名稱或證件編號，進入查詢頁面；

第三步：點擊「提交查詢」，就可以查看到項目的預售詳情或其他相關信息。

此外，大家還可以通過掃描上圖的二維碼，了解樓盤的開發企業資質及「五證」等證書的文件截圖資料。

需要注意的是，有預售許可證並不代表該樓盤所有的商品房都有取得了預售許可，所以一定要仔細核對自己所購買的樓棟是否在預售證的範圍內，可以通過「核准預售範圍」進行核對。