抓住特色小鎮的「特色」

萬年基業集團

根據歷史的發展經驗來看，區域發展的最終形態都會是城市化，但鑒於小城鎮的人口規模不大、基礎設施不完善、產業鏈不完整等限制因素，小城鎮就不能像大城市那樣有凝聚力，按照一般的發展模式很難邁入城市化。

2011年，國家把特色小鎮建設列入「十二五」規劃，納入城鄉統籌發展總體思路加以實施，是在小城鎮城市化道路上另闢蹊徑，謀求的一種更有效的發展模式。

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特色小鎮的發展架構

特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態特色、文化特色等），打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅遊特徵和一定社區功能的綜合開發項目，是旅遊景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一，產城鄉一體化的新型城鎮化模式。

以特色產業為引擎的泛產業聚集結構：特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業；延伸產業鏈，形成「產業本身+產業應用+產業服務」的相關產業集群機構。

以旅遊為引擎的泛旅遊產業聚集結構：以特色產業為基礎，發展旅遊產業；以旅遊的十二要素為內容，打造泛旅遊產業集群結構。

新型城鎮化架構：人口聚集，帶來城市居住及配套服務的發展，進而形成城鎮化架構。

智慧化與互聯網引擎：以通信和信息技術為支撐，以遊客互動體驗為根本，以便捷優化管理為保障的智慧化旅遊，可促進產業結構升級。

因此特色小鎮是以「雙產業」即特色產業與旅遊產業為主，「三引擎」即產業引擎、旅遊引擎、智慧化及互聯網引擎相協調，「三架構」即產業鏈整合架構、旅遊目的地架構、城鎮化架構共同支撐的發展架構。

特色小鎮的總體特徵

以特色的產業及環境資源為基礎：產業資源是特色小鎮打造的前提；環境資源是特色小鎮打造的重要依託；資源如何轉化為面向市場的核心吸引力是其核心指向。

以堅定的政府政策及投融資支持為依託：以產業為引領，實現「產業+文化+旅遊+社區」的四重功能；各功能之間並不是簡單的大糅合，而是相互之間有機的整合與融合。

以產城一體化綜合開發為手段：主要表現為產業的綜合發展、功能的綜合配置、土地的綜合開發、配套的綜合建設、目標的綜合打造等方面。

以泛旅遊為引擎與目標歸宿：擁有完善的城鎮及旅遊配套設施；擁有超越一般景區的較高品質的服務（包括旅遊服務與公共服務）。

以產業鏈開發及房產開發為盈利核心：土地一級開發：直接獲利，享受升值效益；房產開發：房產銷售、房產回收經營；項目開發：經營收益等。

找准特色小鎮的「特色」

特色小鎮的特質在於「特色」，其魅力也在於「特色」，其生命力同樣在於「特色」。因此，保持小鎮「特色」的鮮明性，是打造特色小鎮的首要原則。

特色小鎮的文化特色：保持鄉土文化的原生性、鮮活性：鄉土文化是「小鎮文化」的內核，也是小鎮最有魅力的元素之一。只有外殼，而無鮮活鄉土文化內涵的小鎮是難有生命力的。所謂「原生性」和「鮮活性」，是指用獨特的自然風貌、生活習俗和人的生產勞動等社會性生態元素，詮釋小鎮文化傳統。

特色小鎮的產業特色：特色小鎮的打造，必須結合產業規劃統籌考慮，才能保持小鎮持久的繁榮。選擇和培育一個適合小鎮自身發展的產業，能凝聚人氣，吸引人流、物流、資金流，同時能促進就業、繁榮市場，才能成為小鎮發展的有力支撐。

特色小鎮的資源特色：與傳統小鎮相比，特色小鎮的一個顯著特點，在於它不是簡單地作為一種聚居形式和生活模式而存在，同時還是一種寶貴的文化旅遊資源和貿易、休閑、度假的場所。有優美風景的開發好旅遊資源，有特色民俗風情的打好民俗牌，有手工匠人的要做好文化傳承，總之，特色小鎮要將自己獨有的特色作為一種產業展現出來，為小鎮發展提供源源不斷的經濟收入。

特色小鎮既是一種提高城市化率的新型城鎮化策略，也是一種為了給經濟注入活力的新型產業模式，其重點在於發揚小鎮的特色，所以建設特色小鎮要找準定位，讓小鎮具有自己獨特的魅力，才能在發展中有所建樹。

- 萬年基業 -

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