城北高端物業擺脫無米下鍋

城北品質人居迎來跨越

河灣華宅獨步城北高端

有人說，城北是最有高端發展潛力的板塊。緣何？

究其原因。城北，作為成都商賈雲集之地，大量「先富起來的」一批人，忍受城北落後的居住條件，造成慾望強烈的改善需求力量。但是高端供應的嚴重不足甚至「零供應」態勢，讓城北陷入「有市無房」怪圈；也可以說，城北是成都高端圈子最「無米下鍋」的板塊。

由華西都市報牽手城北主流商會，打造的城北財富沙龍活動，成為城北一大熱點；而參與本次財富沙龍活動的華潤·龍灣御府，一舉在商貿產業圈引發轟動，連日來售樓部被大批城北財富階層圍觀。

售樓部熱烈氛圍，來自於華潤·龍灣御府對城北高端居住圈層的精準把握。「受到熱捧絕非偶然。城北雖然有良好的自然資源和產業基礎，但一直缺乏真正的高端居住產品，龍灣御府無論從地理位置和景觀戶型，都把區域產業和高端居住很好的集合起來，在城北居住歷史上具有劃時代的意義。」

事實上，深諳居住之道的購房者，立刻就能看到龍灣御府的優勢所在，「被毗河環繞的項目地址，是商賈人士最愛的地理位置；戶型的精巧設計，「十字」型樓，讓毗河景觀全部印入眼帘；而更重要的，項目毗鄰商貿城，可以說是為商戶們量身定製的產品，居家樂業。」

調查：周邊地價緣何「破萬」？

「奢居樂業」城北高端潛力爆發

然而，數據顯示，若以收入劃分，在大城北範圍內居住著近50萬名小企業主和數千名中等規模及以上企業主，可以說城北是成都「老闆」最集中的地方，輻射近百萬人群，同時以西部北斗產業園為主的產業聚集區，帶來上萬高科技人才，實現產業的升級，遷徙至城北的高凈值人群對於高端改善住宅的需求也大幅增加，高端高改需求更為旺盛。

城北高端物業，呼之欲出。

從城市產業發展角度來看，龍灣御府項目佔據了城北的整體發展規劃藍圖上極為重要的一部分，項目所在的北部新城將承擔三個功能：第一，宜居、宜業、宜商的城市副中心；第二，國際區域性貿易中心；第三，現代服務業聚集發展高地。這也在一定程度上加深了對未來新項目的期待。

更有意思的是，城北生態環境的優勢，卻又獨樹一幟。尋訪過城北毗河的人，流連於毗河景觀和美好寓意，尤其是商賈人士樂此不疲；踏訪過華潤龍灣御府的人，無不讚歎於項目產品對毗河的無比尊重和充分運用，可謂款款戶型瞄準高端，戶戶不離毗河。這樣獨天獨厚的優勢環境，正是高端產品極端渴求的。

城北高端特性：經典款改善戶型270度觀景毗河

除了對地塊外部景觀資源的充分挖掘，為了達到「高改」產品的純粹性，在從未有過改善項目的城北樹立改善標準，華潤龍灣御府在戶型品質感的設計上做了全面提升，「龍灣御府兩梯四戶及兩梯三戶的配置，這是成都高端產品的重要特性，通透性、景觀資源等，都將得到有效保證。」

而目前城北的住宅項目梯戶比多以兩梯六戶為主，甚至還有兩梯八戶的產品。華潤龍灣御府卻做到了兩梯四戶及兩梯三戶的配置，項目「高改」調性一目了然。即便在全成都的改善項目中，這樣的梯戶比設計都很少見，龍灣御府已然為城北高改產品定下了入門標籤。

其中，戶型成為重中之重。眾所周知，盡在咫尺的毗河生態帶，帶給項目不可複製的生態優勢，「河灣往往帶給商賈人士美好的寓意，更有絕佳的自然風光，毫無疑問，我們希望項目朝向和戶型都能分享這樣的利好。」

龍灣御府正是抓住了客戶的 「痛點」，打造全生命周期的住宅，並用細節創新來提升產品品質，讓戶型的使用率大幅提升，讓客戶的居家尊貴感得到滿足，對於客戶來說，從這個產品身上看到了額外的尊重和可能。

事實上，龍灣御府規劃有城市聯排、躍層、平層三類產品，超大贈送城市聯排是主城區不可多得的稀缺型物業，躍層亦是目前成都高端市場中當紅的產品類型，即便是平層產品，面積段均為110平米以上的三、四房，對於區域改善人群而言將是極大利好，與周邊項目相比具有極強的競爭優勢。

城北以毗河為美，而華潤·龍灣御府就相當到位地佔據了這個景觀優勢，毗河在金牛區蜿蜒幾公里，僅在華潤·龍灣御府的地塊處形成了天然的內灣，而戶型的設計，就將毗河景觀作為重點，因此超級景觀戶型就成為項目一大優勢。

舉例說明。龍灣御府的明星躍層產品，兩梯三戶板式結構，具有極好的南北通透，這在城北屬於首屈一指；同時，為了觀景，整個戶型達到17.2m面寬，客廳外聯也有1.8m闊尺大陽台和客廳開間等寬，其舒適度不言而喻，「不得出承認龍灣御府的景觀優勢，並且戶型能最大程度地展現他們，這是需要智慧的。在這樣的房子里，你可以直面樓下248畝大公園，以及毗河生態居住帶的景觀，前後無其他建築體，千米視野範圍內居然無遮擋，顯然這樣奢闊級景觀是城北樓盤項目無法想象的。」置業人士表示。

看過龍灣御府躍層產品的購房者們，無不驚呼戶型的闊氣和人性化，「客廳7.5米開間，進深5.1米，挑高6米，大氣奢華；同時，卧室41平米，愛美的女士和辦公閱讀，都有很好的空間優勢；一樓做到了完全的動靜分區，卧室的私密性得到了很好的保障；四房兩廳三衛，整個戶型雙套房的設計，這樣老人住在樓下也不用上下爬樓梯，很好地做到了分層不分家。

同時，平層戶型把舒適居家和觀景休閑發揮到極致，堪稱近期改善型市場難得一見的佳作。其中，131平米四房戶型，屬於當下最典型的改善類戶型，空間尺度運用優勢明顯：擁有三面採光，最大採光面達到了近15米，全面照顧採光和觀景；標準的南北通透，開間7.2米的市場主流大橫廳，使用空間靈活多變；步入式衣帽間+近5個平米的玄關+生活陽台，儲物空間充足，闊氣舒適。

從華潤龍灣御府的各項細節，讓人看到華潤對高端細節的堅持，讓龍灣御府項目有理由成為今年成都高端市場中的佳作，在城北高端圈子無可匹敵。