南京將迎來開盤潮 近2000套房源上市

現代快報訊（記者 張瑜）「金三銀四」已經過半，南京樓市3月份異常冷清，近日新房庫存已經擊破2萬套。不過，隨著剛到來的開盤潮，樓市庫存將回升了。3月27日，現代快報記者從南京網上房地產獲悉，一大波樓盤新領銷許即將開盤，預計有超過1800套新房上市，這也是繼3月中旬限購、限貸升級后首次開盤潮。現代快報記者獲悉，像是江寧板塊多個熱銷樓盤在27日有的已搖號選房，未來還將有不少樓盤上市。

多個樓盤集中領銷許，均價跟前期差不多

經過一段時間的安靜后，3月27日，南京多個樓盤新領到銷許，這也是「金三銀四」即將過半、條口加碼升級后，南京迎來的一次開盤潮。其中，江寧板塊有三個樓盤，熱銷樓盤萬科翡翠公園和龍湖春江酈城都是收官之作，翡翠公園不到400套，精裝交付，均價29500元平方米，與前期開盤價格基本持平。來自購房人的爆料稱，3月27日下午就開始搖號、選房了。另一家龍湖春江酈城，均價與萬科翡翠公園差不多，在29498元/平方米，據說在27日當天也已經搖號和選房。

現代快報記者還了解到，位於青龍捷運小鎮板塊的中南山錦花城，也有2棟樓176套房源新領銷許，均價23000元/平方米，祿口街道的新城保利天地上市房源較多，467套上市，銷許均價16727元/平方米，這兩個樓盤都是28日開盤。

此外，位於六合的榮盛鷺島榮府二期領取516套銷許，毛坯房源均價11554元/平方米，溧水的碧桂園翡翠台3月27日開盤，400多套新房，銷許均價11500元/平方米，儘管溧水房價破萬元，但開盤當天依然非常火爆，據稱有超過3000組客戶參與搖號。

上周二手房成交量環比漲三成多

在樓市調控新政加碼升級之下，南京樓市在3月份很是安靜，「金三」基本就冷淡中度過了，主要是多個板塊很少有樓盤上市。來自南京網上房地產的數據顯示，南京樓市上周共認購新房1019套，成交1249套，日均認購146套，成交178套，環比認購量下跌3成多，成交量上漲3成多。認購成交量不高，這也新房上市量少不無關係。不過，很多熱門樓盤在前期已經蓄水了不少客戶。

前期新房交易量不高，但二手房卻還是持續交易火爆。來自365網站的數據顯示，上周，南京二手房成交2465套，成交量環比前一周的1788套上漲了677套，漲幅37.86%。在交易量大漲的同時，二手房價格稍有回落，上周全市二手房掛牌均價為26269元/平方米，房價比前一周小幅下降了24元/平方米。

3月15日出台的限購升級版中，堵住了二手房的缺口。但現代快報記者在採訪中發現，其實對絕大多數買房人來影響不大。有中介人士就表示，新政前全款支付二手房的也不多，所以主城全面限購三套后，影響也不是很大。