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南京將迎來開盤潮 近2000套房源上市

南京將迎來開盤潮 近2000套房源上市

現代快報訊(記者 張瑜)「金三銀四」已經過半,南京樓市3月份異常冷清,近日新房庫存已經擊破2萬套。不過,隨著剛到來的開盤潮,樓市庫存將回升了。327日,現代快報記者從南京網上房地產獲悉,一大波樓盤新領銷許即將開盤,預計有超過1800套新房上市,這也是繼3月中旬限購、限貸升級后首次開盤潮。現代快報記者獲悉,像是江寧板塊多個熱銷樓盤在27日有的已搖號選房,未來還將有不少樓盤上市。

多個樓盤集中領銷許,均價跟前期差不多

經過一段時間的安靜后,327日,南京多個樓盤新領到銷許,這也是「金三銀四」即將過半、條口加碼升級后,南京迎來的一次開盤潮。其中,江寧板塊有三個樓盤,熱銷樓盤萬科翡翠公園和龍湖春江酈城都是收官之作,翡翠公園不到400套,精裝交付,均價29500元平方米,與前期開盤價格基本持平。來自購房人的爆料稱,327日下午就開始搖號、選房了。另一家龍湖春江酈城,均價與萬科翡翠公園差不多,在29498/平方米,據說在27日當天也已經搖號和選房。

現代快報記者還了解到,位於青龍捷運小鎮板塊的中南山錦花城,也有2棟樓176套房源新領銷許,均價23000/平方米,祿口街道的新城保利天地上市房源較多,467套上市,銷許均價16727/平方米,這兩個樓盤都是28日開盤。

此外,位於六合的榮盛鷺島榮府二期領取516套銷許,毛坯房源均價11554/平方米,溧水的碧桂園翡翠台327日開盤,400多套新房,銷許均價11500/平方米,儘管溧水房價破萬元,但開盤當天依然非常火爆,據稱有超過3000組客戶參與搖號。

上周二手房成交量環比漲三成多

在樓市調控新政加碼升級之下,南京樓市在3月份很是安靜,「金三」基本就冷淡中度過了,主要是多個板塊很少有樓盤上市。來自南京網上房地產的數據顯示,南京樓市上周共認購新房1019套,成交1249套,日均認購146套,成交178套,環比認購量下跌3成多,成交量上漲3成多。認購成交量不高,這也新房上市量少不無關係。不過,很多熱門樓盤在前期已經蓄水了不少客戶。

前期新房交易量不高,但二手房卻還是持續交易火爆。來自365網站的數據顯示,上周,南京二手房成交2465套,成交量環比前一周的1788套上漲了677套,漲幅37.86%。在交易量大漲的同時,二手房價格稍有回落,上周全市二手房掛牌均價為26269/平方米,房價比前一周小幅下降了24/平方米。

315日出台的限購升級版中,堵住了二手房的缺口。但現代快報記者在採訪中發現,其實對絕大多數買房人來影響不大。有中介人士就表示,新政前全款支付二手房的也不多,所以主城全面限購三套后,影響也不是很大。

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