買的房子長高長胖要警惕！可能你就拿不到房產證

有些開發商受利益驅使，明明已經報規劃局審批過的小區規劃，非得再多蓋幾層或者多蓋幾棟房子。如果哪個小區業主發現你們開發商有類似情況一定要留意！要不然你的房產證可能就拿不到了！

吳先生在2010年在一樓盤購買了一套120平米的商品房，房子是按期交房，如今他與大多業主一樣，都裝修入住多年。可開發商通知辦理房產證的時間卻一拖再拖。

「我們還要等到什麼時候？大家都很想知道開發商到底有沒有提交辦理房產證的資料，可能其中涉及到的問題太複雜，我們普通市民無從得知，但我們只想知道真實情況，畢竟買房花了所有的積蓄，每月還要向銀行還貸，房產證沒拿到，我們很著急。」吳先生無奈地說。

這期間，吳先生與小區其他業主多次向開發商訪問，開發商給予的答覆是，由於小區當時進行戶型調整，要重新向相關部門申請，耽誤了辦證時間，過段時間就能給業主證了。「這耽誤的時間似乎有點長，已經過去數年。」業主們表示。

吳先生一樣，購得多年的房子卻遲遲不能辦理房產證的市民並不鮮見，在房產消費投訴中，買房者不能及時取得房產證，在近年的房產買賣糾紛中比較多見。據悉，房產證不能及時辦理，主要原因有開發商沒有繳清土地出讓金等有關費用、在施工中擅自改變規劃無法通過驗收、辦證工作拖延推託等。

房管部門在辦理房產證時，要看開發商有沒有質監部門頒發的工程驗收證和規劃部門頒發的綜合驗收證。一些房產項目雖然在房屋質量上通過了驗收，卻沒有嚴格按照規劃審批的結構來建設，如擅自「長高、長胖」，把規劃設計中的陽台改成了房間等，這些情況都會導致開發商拿不到規劃驗收證，進而辦不到房產證。