龍湖天街落地六合之後，江北未來將有多少商業綜合體？

7月5日，萬達沒拿下NO.2017G16，蘇寧

也沒能拿下NO.2017G18，取而代之的是龍湖和景瑞，不過昨天萬達都開始賣兒子了，誰也說不準哪個萬達廣場明天就是融創了，更何況龍湖天街不比萬達差啊！

配套一直都是江北的軟肋之一，以前沒有大型商場的日子隨著橋北弘陽廣場的開業也豐富了起來，而近兩年，越來越多的大型商場入駐江北，今天我們就來看看未來浦口、橋北、六合將有多少家商業綜合體。

浦口區域除了已經開業的慕斯薈、大潤發等商業綜合體之外，未來2-3年將有以虹悅城為代表的更多大型商業入駐。

江北虹悅城

江北虹悅城的擬選址為江浦街道同心社區地塊，東至寧合高速，南至康華路，西至龍華路

，北至迎賓大道。浦口交警大隊原址是江北虹悅城地塊內的一部分，這是開始為虹悅城騰地的節奏哦，原址上的其他辦公單位也會逐一進行搬遷。

目前江北虹悅城地塊現狀：這塊地目前是浦口大飯店、浦口區地稅局、浦口公安局交巡警大隊，東西兩側緊鄰捷運10號線龍華路站和南京工業大學站，浦口交警大隊已經搬遷。

虹悅城周圍的居住氛圍以及生活配套相對成熟，交通便利，公車線路也很多，周圍有康華新村、金盛田陽光青城、國信閱景龍華等小區，融僑觀邸，旭輝銀城白馬瀾山在建中，銀城恆大金輝在拿下的高價地也在附近，所以虹悅城的商業覆蓋面還是很廣的。

東方萬匯城

東方萬匯城位於浦口區江浦街道浦口大道兩側，佔地15萬平方米，建築面積達100萬平方米，擁有大型商業、五星級酒店、甲級辦公、城市公寓等各種物業類型，是南京浦口新城核心啟動區的首發大型城市綜合體項目。

其中SHOPPING MALL

約12萬㎡，商業步行街規劃了10萬㎡，設置了時尚品牌旗艦店、概念餐飲美食城等都市體驗符號。並配備高端配置的五星級酒店，集標誌性建築和高端商務服務功能於一體。

4月27日，紅星美凱龍國際家居生活廣場（浦口商場）全球招商發布會在南京江東中路上的萬達希爾頓酒店隆重舉行。紅星美凱龍國際家居生活廣場（浦口商場）位於浦口大道南京工業大學對面，整個項目總建體量達20萬平方米、總投資額達15億元。

紅星美凱龍國際家居生活廣場（浦口商場）集大型家居SHOPPING MALL、休閑娛樂中心、風情商業街、辦公寫字樓等商業為一體，未來商場將有500平米以上的家居旗艦店、獨立店、體驗店達60多家。

商場擁有1000平方米的豪華大廳，項目建成后將不僅涵蓋一站式的家居生活產品供應平台，同時還為周邊社區各群體提供高端生活、休閑、運動、娛樂等多服務在內的新型城市商業綜合體。

目前，商業部分已吸引數百家品牌商戶入駐，業態涵蓋家居、餐飲、親子、生活方式、娛樂休閑等。

金盛田廣場位於浦口區龍華路8號，龍華路與浦口大道交匯處，將打造浦口時尚新天地，引領浦口時尚最新潮，預計今年10月正式營業。特別規劃了彩鯉巷復古風情街。

彩鯉巷是一條以舊城北樣貌為主題的復古情懷街，整體仿造浦口老城北的舊時模樣而建造，街景復古，與周圍繁華的商鋪形成鮮明對比。

目前，金盛田廣場正處於施工收尾階段，南京銀行分行已經入駐，內部裝修已基本完成。adidas、nike等休閑運動品牌等休閑運動品牌及漢堡王等快餐品牌。永輝超市也將進駐。

明發新城天街位於捷運10號線南京工業大學站旁，是新城中心自帶的約30000㎡的商業，定位於「家庭型社區商圈」。

明發新城天街將消費、休閑娛樂、餐飲等各類獨有品牌引入其中，分區域建立主題式功能區。項目頂部有9000㎡公共娛樂中心，集健身、餐飲、娛樂、休閑、社交等功能與一體。

項目由經驗豐富的水平方商管全程統一招商，目前盱眙龍蝦、新石器烤肉、鹿港小鎮、樓蘭、萬歲料理、魚酷、麥當勞、漢堡王、銷魂掌、MR.pizza、蔣勇家、老爺鍋、乳酪時光、原味扒房、紅不讓、Q記、蜜桃餐廳、NIKE、PONY、LEVIS、adidas、ME&CITY、悠遊堂等知名品牌均已經簽約入駐。

明發財富中心位於浦口大道捷運10號線東方萬匯城站旁，其初具成型的售樓處距離捷運口較近，步行百餘米即可到達。整個項目預計在今年面市，為商業綜合體。

2018年南京的「垂直森林」將建成亮相，該項目由南京揚子國投集團開發，坐落在南京浦口區明發財富中心，是米蘭「垂直森林」的翻版，也是亞洲第一個「垂直森林」項目。

通宇森活薈位於浦口區珠江鎮，緊鄰江北核心主幹道江北大道，捷運10號線及緯七路過江隧道直達項目。

項目總建面57600 ㎡、商業面積37000㎡, 容積率1.3、建築密度27%。將成為滿足項目周邊1.5-2公里居民，購物、餐飲、兒童體驗、休閑娛樂等需求的鄰里型生活體驗社區。

項目規劃豐富的餐飲業態（連鎖品牌特色餐飲和各國料理、甜品店麵包店等部分休閑餐飲以及高性價比的宴會酒樓），規劃適量的兒童主題業態，滿足周邊家庭消費需求。此外，書店等生活服務業態注重提升品質。

據了解，目前已經入駐商家包括肯德基、星巴克、滿記甜品、華潤蘇果、ONLY、傑克瓊斯、VERO MODA、SELECTED、晉家門、棒約翰、北疆飯店、麻辣盛宴、幸福藍海國際影城等。

華潤萬象城

華潤國際社區項目除了住宅，還包括40萬方的商業，該商業就是華潤旗下的商業綜合體萬象系列商業。將打造一個集休閑、娛樂、購物、餐飲、辦公、酒店式公寓、住宅於一體的現代化國際綜合體。

橋北除了弘陽廣場周邊等一系列大型商業綜合體之外，未來將有金象王府井、星悅城等項目入駐，還有位於高新的龍湖天街也為大家的生活提供了便利。

項目該地塊東至大橋北路，南至寶華路，西至火炬南路，北至柳州路。就位於在建的弘陽時代中心北邊僅隔一條馬路，與新一城僅隔一條大橋北路。將建造4棟辦公樓

6棟商業。

弘陽時代中心項目總建築面積約30萬㎡，由甲級寫字樓、4.8米LOFT公寓、平層公寓建築組成，項目自建2.4萬方特色時尚商業街區，將打造多功能多業態新型商業綜合體，建成后與北側的弘陽廣場南北呼應，成為弘陽集團又一標杆產品，橋北新地標，城市商務新坐標。

以創新立面打造有表情的潮流街區，滿足年輕人的時尚佔有慾。引入互聯網+的O2O商業模式，打造線上線下一體式互動體驗，並通過創意、自由及個性化的元素，為精英群體帶來前所未有的消費體驗。

項目周邊還有新一城，大洋百貨，弘陽家居等純熟商業。此外還有寶塔山城市公園、泰山寺等城市景觀核心，以及左所大街、朱家山河等城市休閑中心。此外項目南側緊鄰的6萬方橋北文體中心，即將投入使用。目前該項目已經進入打樁階段。

金象王府井

去年南京金象集團與王府井集團舉行了簽約儀式，將共同打造26萬方高端商業綜合體——金象城·王府井購物中心，此舉標誌著華東地區第一家王府井落戶南京，預計將於2019年5月開業。

金象城王府井購物中心將由多種主力業態組成，知名零售品牌、精品超市、健身會所、主題餐飲、電玩、KTV、IMAX影院等融為一體，滿足購物、社交、娛樂、家庭四大需求。

星悅城

星悅城佔位江北高新區，捷運3號線星火路站約100米，由明發、新城、弘陽三大品牌房企聯合打造打造地標級綜合體。

星悅城總建築面積約11萬㎡，打造南京首個新生代城市共享社區。規劃9棟15-20層非傳統捷運小戶，沿街打造約5000㎡捷運時尚MALL。

今年3月30日，龍湖地產

經過34輪報價以12.6億拿下高新G08地塊，這也是龍湖地產首進江北，建築限高為150米，龍湖將在軟體園核心區打造南京第三座龍湖天街。

高新G08地塊佔地總面積6.34萬平方米，規劃建築面積25.36萬平方米，容積率4.0，規劃用地性質為商辦，摺合樓面地價為4968元/㎡。

龍湖高新G08地塊東至匯源路，南至文景路，西至星火路，北至匯賢路，用地面積63410.14平米。地塊工地上確定項目名為：龍湖芯火智峰CBD項目。

根據最新規劃得知，項目擬建設總建築面積約36萬平方米，其中酒店式公寓6.341萬平方米，商務辦公4.78萬平方米，龍湖天街主題商業12.8萬平方米，社區底商1.3萬平方米，其他配套及車庫10.7萬平方米。

六合的紫晶廣場原本是主力商業，但以後將有越來越多的大型商業填補這一空缺。

7月5日，原本意屬萬達的G16地塊被龍湖拿下，該地塊是六合新城建材城南側地塊，商住混合用地，地塊出讓面積94573.03㎡，地塊最高容積率2.2，起拍總價10億元，最高現價18.6億元，起拍樓麵價為4806元/㎡，最高限價地價為8940元/㎡，最終經過59輪競拍，龍湖地產15.3億競得六合G16商住地。

六合歡樂港

4月27日下午，六合歡樂港將在南京金陵飯店舉行項目招商發布會暨主力店簽約儀式，該項目擬在2018年下半年開業，江北新區又新添一座商業綜合體。

歡樂港項目選址於雄州西路和龍津路交匯處的核心地段，是S8與14號線雙捷運上蓋設計，項目一期總面積約60萬平方米，其中商業部分20萬平方米，由享譽全球的貝諾公司操刀設計，將融入「愉悅+歡樂+場景+智能」的理念，打造生態景觀、人文藝術、生活體驗、休閑娛樂為一體的全客層歡樂生活MALL。

美利廣場位於高新-大廠組團的核心區域葛塘新城，位於捷運S8葛塘站出口。

項目總建築面積近26萬㎡，商業建築面積約16萬㎡，由局部五層約7萬多㎡的購物中心， 120m長的雙首層商業步行街、精裝小公寓、商務酒店和近100m高的寫字樓集合而成，地下配有近10000㎡大型生活超市和1000多個機動停車位。

除巨幕影廳的國際影城、帶泳池的健身會所、大型綜合精品超市三大主力店早已簽約外，MJstyle快時尚、肯德基、星巴克、屈臣氏、五星電器生活館、音浪KTV、八爺火鍋、新石器烤肉、源香潮汕粥、燜汁源三汁燜鍋等35家知名品牌已正式入駐美利廣場。

榮盛時代廣場項目位於龍湖半島項目核心地段，緊鄰龍池湖、阿爾卡迪亞五星級酒店，該區域是目前最為鼎盛的住宅新區，未來或將成為六合第二核心商圈。項目佔地3萬方，總建築面積6萬方（其中地上面積4.2萬方，地下面積1.9萬方）；項目共五層，地上四層，地下一層，由七個板塊組合連接成一個整體。設置餐飲美食街區；大型主力店集中在中心區域，知名連鎖超市、電影院及兒童娛樂城等；兩側低層則為大型銀行等便民百貨區，高層設有KTV、美容美體等休閑娛樂區和休閑咖啡簡餐廳。

臨湖的兩大板塊主要業態為時尚快餐KFC、必勝客等知名連鎖品牌商家，四層整層為兒童教育培訓機構。整個業態的布局清晰合理，全程以消費者的需求為出發點進行規劃布局。著力將時代廣場打造成集生活百貨、娛樂休閑、教育培訓、餐飲美食為一體的一站式 「休閑生活體驗中心」。

石林中心城

石林中心城預計打造約20萬平方米的Shopping Park：Shopping Park即公園式休閑購物，系南京首創，20萬方的商業體從外側圍合住宅，這種類型在南京河西的仁恆江灣城等少數樓盤曾出現過。商業體內會囊括餐飲、影院、超市、購物等所有生活需求，給周邊業主帶來一站式花園城市購物生活。

榮盛莉湖城位於六合中醫院旁，是六合首個情景式的購物公園，項目集購物、休閑、美食、娛樂等諸多功能於一體，打造情景文化與商業相結合的全生活中心。

項目共約6萬方，包含國際精品秀場、智慧兒童遊樂、美學生活休閑、環球美食娛樂4座主題館以及1條星光大道。

目前，項目招商品牌有優衣庫、無印良品、星星國際影城、大地數字影院、大潤發、華潤蘇果等，可以從多方面滿足大家的購物需求。

值得一提的是，榮盛莉湖城還規劃國際5D影院，而目前整個江北區域僅橋北弘陽廣場有一家。

紫晶未來城

紫晶未來城毗鄰捷運雄州站，一個規劃商業面積多達20萬平方米的全新商業綜合體，將是六合商業版圖的提檔升級版，也是江北地區規模大、定位高、業態全、購物環境好的城市綜合體。紫晶未來城的商業形式類似南京虹悅城，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、居家為一體的超大規模購物中心。

冠城大通藍郡擁有4期項目，建成后將是六合最大的住宅小區，其將打造7萬㎡的商業街，欲引進大型超市，後期規劃建一所農貿市場，目前一期商業街已初具雛形，待引進商家。據悉，該商業街區除自身4期居民外，周邊更有龍池灣、璟湖國際、六合公交總站等助力，客流較大，將為後期商業街的發展帶來較大人流量。

完

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