在購房者看來,如果已簽訂了購房合同,那麼基本上房子也就定下來了。然而,事實並非如此!在以下這9種情況下,即使你簽了購房合同也無效!
1.購房合同簽訂后,賣方又將房子賣給了第三人。
2.開發商隱瞞所售房屋已作抵押。
3.購房合同簽訂后,賣方未經買方同意,擅自將房屋抵押給第三人。
4.開發商有故意隱瞞購房者的行為,比如隱瞞沒有商品房預售證或提供假的商品房預售證。
5.房屋存在嚴重的質量問題,已影響到購房者正常居住使用。
6.開發商交付的房屋面積與合同約定面積存在絕對值超過3%的誤差。
7.賣方延遲交房,且經買方催告后在三個月的合理期仍未交房。
8.賣方與第三人惡意串通,另行簽訂購房合同並已交付房屋使用,導致買方無法取得房屋。
9.買方所購房屋主體結構質量不合格,經確認后所簽合同無效。
本來以為簽訂完購房合同后就可以安心等待入住了,結果所簽合同居然無效,多麼痛的領悟啊!希望大家在簽訂購房合同時能夠避免以上這9種情況,順利買到好房!