樓市懸了，中介鬱悶：房價一直往下降，但房子就是賣不出去

這次的調控你不得不承認，是動了真格的！房子是用住，而不是用來炒的，這話真不是僅是說說而已！到目前為止，多方面的報道指出北京的二手房價跌了，基本在10%以上！

而環京樓市是與北京樓市一直是相互共振的關係，在北京樓市下行的時候，環京下跌會更大，特別是二手市場下跌幅度還是相當大的！

這些年被炒高的環京房價無疑是很危險的。因為就算是本地戶籍者購房，他們的居住率也並不高。他們依然要在北京工作，最多可能逢年過節時回去住一下。

這讓環京房地產的使用率和使用價值大打折扣。加上環境和配套也並不優渥，這更使得環京樓市的居住價值進一步下降。而失去了居住價值的房子又怎麼可能無限制地上漲呢？

一位網友表示，本人住香河，北京上班，每天除了公交還有班車和拼車等方式，每天最貴車費40（來回），時間單程1.5，好過北京租房的，北京的房租多少錢，大家心裡有數，1500絕對只能住一個人且好多人合租。而香河的房租便宜，寧願來回跑著！環京僅相當於睡城而已。

3.17以來均價已經跌了1萬多元，但市場並未有好的反應。一位中介稱，看著價格一直往下降，但是房子就是賣不出去。外地購房需三年社保，本來就依靠外地人撐起來的燕郊二手房市場火速陷入低迷。燕郊的新房網簽量一直在下滑，7月環比6月再次下降84.6%，僅網簽8套，近乎於零，燕郊樓市幾乎徹底冰封。