這一次調控的畫風變了
越調越漲的劇情要反轉嗎
「房子是用來住的不是用來炒的」
劃時代的新政刺到了樓市的痛點
2017, 蘭州的房價真會跌嗎?
當下觸及到的都是一線或二線投機橫行,房價泡沫膨脹的城市
而對於地處西北內陸的蘭州,總是慢哪么半拍;
一如上漲的行情
在一二線城市漲得如火如荼時,蘭州的房市才開始發動;
這一次,蘭州房價真正下跌的拐點,也必然在2017年的下半場。
哪么,蘭州的房子會大跌嗎?
現在的房子只能叫「綜合體」
城市的房子,已經進化了,成為一個變種的房子
或者叫「綜合體房子」
正如一位朋友所言,房子原本不剛需,但結婚剛需,當結婚必須要房子,房子就剛需了
房子不剛需,但教育剛需,當教育資源不均衡,且住房與戶籍、學區關聯時,房子能不剛需嗎?
房子雖然只是用來住的
但城市的房子,外延已經擴展了。
僅考量這一點,房價大跌就不一定是大概率事件了
投資性需求的退場,僅僅是去除了房價上漲的動力
現在的房市,是一棵參天大樹
枝繁葉茂,盤根錯節
要讓房價大跌,猶如整個要翻盤
政策的組合拳,還是一個「穩」字
市場與政策的平衡需要一個周期性的時間
現存的開發商,大部分資金充裕
市場早已把他們養肥
苦撐待變,甚或部分會變成房產持有商
去除了投資性需求,只是斬斷了房市大樹的一條粗根
房市不再波瀾壯闊,野蠻生長
想想甘肅省有接近3000萬的人口基數
人要有房的頑固情結
蘭州房價的大跌會不會可望而不可及了!
大家都拭目以待吧!