看了香港的豪宅，我的幸福感馬上爆棚！

編者按：

由於房價不斷上漲，最近一段時間大家都感到十分的焦慮，原因很簡單：底層因房價過高擔心買不起房子，中產怕因為貨幣貶值而被打回原形，跌落到下一個階層。

撰文：資深地產評論人 王毅敏

今天在朋友圈看到深圳朋友發的一張圖片，我頓時淡定了許多。瞬間覺得自己幸福的不要不要的。

被朋友圈香港豪宅刷屏驚呆了

上午，深圳的一個地產圈的朋友在其微信上發了一個香港住宅的照片：文字是這樣的：香港偏遠郊區的一項目南昌一號，單價12萬，總價800萬，60平米四房，你們感覺如何。

看到文字描述結合圖片我被這個嚇傻了：

1）60平方米四室；

2）居然是雙衛；

3）主卧室使用面積才4.83475平方米，這還包括那個長方形的黑色構造柱；

4）兩個衛生間居然都有浴室；

5）售價800萬。

本人賣了16年房子了，最早賣房子時，一般三居室的房子都是在150平方米以上，四居室在170平方米以上的，後來隨著房價上漲，面積逐漸在減少。

現在我賣過的三房最小面積也還有107平方，即便是這樣，帶客戶看毛坯房時客戶都覺得房間太小，太壓抑。自己從來沒有想過把三房的面積壓縮到86平方米以內，何況還是雙衛。

4.8平方米的房子只能放張床了，想想自己住的一套房子陽台近8平米，主卧室的衣帽間也在7平方左右，瞬間覺得好奢侈呀。

另外一套房子雖然只有70平方米左右，但畢竟只有一個人住，就這樣我從一個城市到另外一個城市轉換，有大房子住到小房子的話就感到憋屈，好在兩套房子每月都是住10天左右，其餘時間都是在雲遊四方。

售價800萬，這個是人民幣，不是港幣。在香港是豪宅。

那麼這個東西到底是什麼呢？

南昌一號，新鴻基開發的豪宅

百度資料介紹如下：據香港南華早報12月24日報道，香港半山豪宅區一處複式公寓，以每平方英尺超10萬港元獲買家接盤——這是分層式公寓單價首度達到6位數，足以傲視全港，並成為亞洲最貴樓王。

該公寓位於干德道39號的A單元46樓，樓盤名為恆基兆業地產開發的西半山天匯，總面積為5732平方英尺（約合533平方米），擁有四間卧室，坐擁無敵海景。據業內人士透露，該公寓售價5.9億港元，摺合每平方英尺售價達10.29萬港元（約合8.6萬元人民幣），達到了每平方米92.55萬元人民幣的天價！

有圖有真相：而這個豪宅周邊環境怎麼樣？

看下圖，就是這棟樓啦：

這個和鄭州的那些城中村改造后兩梯八戶的回遷房差不多嘛！

再看周邊環境吧：這個是街景。繼續看：

好嘛，就在路邊，就在高架橋邊上。附近的街區咋樣？

再看項目邊上沒有拆腳手架的周圍：項目緣何叫南昌一號哪：

原來是挨著南昌捷運站的。

看了這樣的豪宅，我也是醉了。簡直就是無語！

那麼難道香港的豪宅都這樣嗎？那些明星們呢？看看網上的報道吧：終於長見識了。好吧，關於香港的豪宅，就到這裡吧。

既然香港的豪宅是如此的不堪，那麼香港的普通民眾的房子怎麼樣？

鴿子籠，香港普通市民的「幸福生活」

N多年前國內有部電視連續劇叫《貧嘴張大民的幸福生活》，演的是天津那些棚戶區的真實生活。

該劇在當時非常的火。後來我工作從江蘇調到天津，負責天津、唐山、秦皇島業務，見到了不少天津的棚戶區；說句真心話，1999年的那些天津棚戶區真的不如我家農村70年代的房子：低矮、狹小、馬路高過巷子、巷子高過院子、院子高過室內，真不知道他們是如何生存的。

每次打那些棚戶區經過，我心裡都發憷：總是擔心一旦一家失火的話，可能上千戶都會一燒而光。好在天津那些棚戶區一點點地在改造。

香港這個世界時尚之都的房子怎麼樣呢？我是覺得好不到哪裡去，畢竟800萬的豪宅就那樣了。

看看香港的鴿子籠吧：

我去，密集恐懼症的話怕是要嚇死了。再看看稍微好一點的吧：這兩棟外觀稍微好一些，外觀這樣室內也不會好到哪裡去吧。

我們看看室內如何：看完這些圖片我終於知道什麼是鴿子籠了。

這就是香港，這個令全世界矚目的時尚之都，金融中心，東方之珠最底層的生活寫照。

看到這些，我感覺到自己忽然好幸福、美滿呀。由於工作關係，日常在兩個城市工作，兩個城市各一套房子居住，小的那個也比60平方米的豪宅大。

看到這些，我真心覺得——

珍惜當下的幸福，以感恩之心過好每一天

由於工作緣故，我曾經在90年代工作過無錫及整個江蘇省，後來去天津、北京工作，還在204-2015年負責一個公司六個省的業務，在2014年夏季在膠東半島待了幾個月。

因為自己一直走在這時代的點上，大學畢業后在大學教哲學，然後處方葯好賣時間賣處方葯，那時兩個月的收入不亂花的話就可以在鄭州買一套房子，然後去中央級媒體工作過，後來自己成立公司賣房子，一賣就是16年。

雖然經歷了2003年的小危機、2008年的世界危機、2011年調控后，我在2014年及2015年都在賠錢，但畢竟還是對市場把握比較好，同時自己有些積蓄賠就賠吧，一直堅持著。

只是後悔的是自己勸說不少人在北京、上海買房子，自己卻沒有買。

想到這個牙根只痒痒。。。不說了，說多了都是淚。不然能現在除了賣房子還拚命寫稿子嗎？

真是選擇大於努力呀。再說說現在的年輕人吧，不要覺得自己看不到前途，不知道什麼時間才能買得起房子。

說句實話，我1992年大學畢業時在地級市電大代課教學，當時也很迷茫：房子需要上萬元，自己一年合起來還不到一千五百元，除了吃喝之外，還要借外債，買房子根本就是天方夜譚，當時每月25元租住在都市村莊裡面的一間房子里。後來靠著踩準點一步步地有一些房子。

現在一線城市裡一些農村出來的，還有城市裡普通家庭生活工作的人想在買房確實有些困難了。即便是在鄭州這樣的城市也有點吃力了。

畢竟現在房價已經補漲到均價大概接近15000元左右，80平方米的房子也需要120萬。首付需要36萬。如果是60平方米的話總房款90萬，30%的話需要27萬，這個數字說小也不小，說大也不大。

27萬相當於現在縣城的一套房子，如果家在縣城的話，賣一套四五年前買的房子可以湊夠首付，而36萬的房子相當於地級市90平米的價值，賣了也可以夠在鄭州付首付了。

家庭條件好的話就買90平方的，不好的話買個50平方的暫時住著吧，雖然你那五十平方米不算大，但是那畢竟是一室一廳一衛的房子，比起香港60平方四房兩衛的豪宅強太多，起碼在空間感上沒有那麼壓抑吧。

如果買偏僻一些的呢？比方說南龍湖吧，那裡房價8000左右，120平方米也就不到100萬，住起來就會更舒服一些，目前是僅僅捷運不通會在出行上難一些。比方說六號線的洞林湖片區，前些天有朋友說那裡房子現在才7000左右，那麼買一個120平方米的房子84萬，那裡不屬於限購房屋，首付20%還不到17萬，現在到那裡有公車，未來捷運6號線在那裡有三個站點，買了先不住，等到2020年捷運通了再去住，目前先在市區摺疊著，租房子住就是了。

我就不明白了緣何有些人要逃離鄭州。僅僅是你有退路嗎？有退路了就有當逃兵的理由了嗎？在購物天堂香港生活的那些人是無處可逃的，所以他們能夠接受現實。

而你之所以能夠逃離是因為你有退路，有父母給你做後盾，為何不趁著年輕拼一把呢？

畢竟我們現在看起來總比香港人幸福吧！？