五區近6成樓盤網簽價超2.5萬/平！閩侯住宅斷供一個月！福州樓市真實數據曝光！

近日，福州7月樓市最新數據報告出爐。7月以來，福州五區商品住宅供應面積僅10.71萬方，而閩侯已斷供一個月。五區普通住宅成交均價達到24596元/平。

從數據來看，這個月以來，福州五區商品住宅供應面積僅為10.71萬方。其中，7月17日~7月23日，福州五區商品住宅供應8.94萬方；7月24日~7月30日，福州五區商品住宅供應1.77萬方。總體住宅供應數量約1102套。本次住宅供應是自5月以來五區供應最大的一次，但本月福州五區供應的商品住宅多集中在桂湖、馬尾與三江口

片區，市中心則沒有住宅供應。

此外，閩侯一改以往商品住宅持續供應的情況，已經持續一個月沒有住宅供應。

從成交數據來看，本周五區整體表現量價齊升，成交量上漲明顯，成交均價受高價項目備案佔比增加影響，上升至24596元/㎡，創歷史新高；閩侯成交量持續下滑，創近十二周新低，成交均價依舊11500元/㎡上下徘徊。

從成交住宅面積來看，本周五區普通住宅成交面積有所增加，而閩侯受到住宅產品斷供影響，成交面積持續走低。

從成交物業類型數據來看，本周福州五區的商業產品成交均價環比上周漲42%！達到48853元/平！而成交面積環比增加126%！共銷售6828平。

反觀閩侯市場數據，本周閩侯普通住宅成交面積與套數雙雙下跌，而成交價格有小幅上漲；別墅類產品成交套數環比增加400%，成交面積達3226平，但成交價格有所下跌，僅為12683元/平；商業、辦公類產品銷售較好，成交價格與成交數量雙雙齊漲。

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