中國首富變賣資產還債，萬達一波未平一波又起！

此前便有消息傳出，萬達股票全面下跌，萬達也迎來不小的衝擊。加之此次高達600億的收購案，更是將萬達推向風口浪尖的位置，可謂是一波未平，一波又起。據王健林先前的言論，對旅遊業的發展相當重視，甚至有意將重心挪到文旅項目上，現在看來，酒店以及文旅項目雖然還頂著萬達的名號，實則掌舵人已經並非王健林。

王健林曾說過：「旅遊是最好的投資」。而文化旅遊作為萬達轉型的核心，去年王健林還以萬達城「叫板」迪士尼，如今為何轉身就賣掉呢？文化旅遊地產的特點是投入大，資金占用長，現金流較差；雖然土地儲備多，但也為其帶來了沉重的財務壓力。雖然近幾年萬達發力文旅項目，但有業內人士指出，「萬達模式」仍舊沒有改變。萬達文旅單個項目建築面積約達 70 至 500 萬平方米，開發規模大，抗風險能力強，購物中心租賃情況較好，但銷售物業去化偏慢。加上萬達私有化后募集資金的困難，因此，不到迫不得已萬達應該是不會賣掉的。

萬達集團董事長王健林表示，向融創轉讓資產能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。對於萬達而言，600億文旅酒店資產出售給融創，正是萬達集團實現輕資產戰略轉型的重要一步。在售出資產的同時，萬達商業同時保留了運營權，同時獲得了每年每個項目5000萬的運營管理費，在近期無疑是直接有利於萬達商業的回A之旅。

這個涉及資金高達600億以上的收購案，是近幾年來房地產併購案中金額最高的大交易。房地產界最擅長「買買買」的這兩位行業大佬，聚在一起完成的這樁大交易，交易達成的背後，最重要的是讓雙方各取所需。

萬達股票風波憑藉此次併購順利渡過難關，萬達成功進入到輕資產運營階段，商業債務問題也得以解決，或許此次的併購並非是一件壞事，畢竟是雙方共贏的結果。