快訊丨葛洲壩競得蔣村宅地 自持面積比例為44%

時隔3年之後，蔣村單元再次成功出讓一宗宅地。葛洲壩競買人以上限價格431767萬元競得，樓麵價31698元/㎡，溢價率為70%，自持面積比例為44%。

蔣村單元XH0607-04地塊，東至蓬架橋港，南至五常港路，西至蔣村單元R21-E-02地塊，北至蔣村單元地塊。地塊土地面積56755平米，容積率2.4，體量約13.6萬方。蔣村單元XH0607-04地塊位於蔣村新區，體量適中，為蔣村新區內剩餘為數不多可供出讓的住宅用地。目前區域內已無競品項目，附件的在售項目均位於餘杭區，因此該地塊備受房企關注。

蔣村宅地示意圖（來源：浙報傳媒地產研究院）

蔣村新區彙集了綠城西溪誠園、萬科西溪蝶園、坤和西溪里、融創河濱之城等高端品質住宅，周邊居住氛圍濃厚，交通、醫療、教育、商業配套齊全。尤其是商業配套方面，除了已有的西溪銀泰城、西溪天地等商業綜合體項目，近期還新增添了龍湖天街以及泰禾廣場兩個大型綜合體項目。

從交通配套來看，地塊北面鄰近杭州繞城高速，周邊與文一西路、文二西路、紫金港路、花蔣路等主幹道相近，連通杭州市中心、城西文教區、未來科技城等區域；地塊靠近在建捷運5號線，未來軌道交通便利。從教育配套來看，地塊3公里範圍內有學軍中學紫金港校區、西溪實驗學校、綠城育華學校、浙大紫金港校區等教育資源。