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撰文:張婷,南京樓市微信平台編輯,微信號ztsyx1234
導讀
轉眼距離大年初一(2月28日)僅剩1天,每逢春節走親戚,免不了會被七大姑八大姨盤問——年終獎拿了多少?今年存了多少?買房沒?……
今天,我看到一份由第三方機構北京眾達朴信管理諮詢機構有限公司(曾獲「2015-2016年度最具影響力薪酬調研機構」獎)提供的2016-2017年全國40大城市年終獎,其中排名前三的分別是上海(22236元)、深圳(21215元)、北京(18774元),咱大南京排名第七,今年年底的平均年終獎為10325元!沒想到遭網友神吐槽:都不夠買1平米的房子,充其量半平吧。
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南京平均年終獎1萬,多數表示沒達標
在南京工作了這麼久,你的年終獎是多少?能達到2016-2017年南京的平均年終獎水平嗎?我把這一問題連同製作的「2016-2017年全國40城年終獎榜單」一起發到了朋友圈,截圖如下。
評論區特別熱鬧,短短1小時,67位朋友參與互動,我挨個看了下,只有20%左右的人達標,30%剛好踩線,近一半的朋友表示拖了後腿,甚至沒拿到……臨近春節還在碼字的小編瞬間找到一絲安慰,原來苦逼的不止我一個,哈哈。
讓我意外的是,有才的朋友們出奇一致地將年終獎和南京房價綁到了一塊兒,直接笑倒,快來看:
@JackChen126:這年終獎和南京房價比起來真是毛毛雨[摳鼻](確實!)
@Dangerous:夠買南京1平米么?(這個更狠,直戳痛點)
@清凈:達標是達標了,可不能與房價相提並論,值得安慰的是我幾套房2016給了肥大的紅包[大笑]感謝黨!(!!!!各種羨慕嫉妒!)
@徐澄:今年最大年終獎就是房子價格翻倍了[大笑](說出了多少有房一族的心聲吶!!)
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年終獎VS 南京房價,說多都是淚
大過年的,比較年終獎的多與少是件特別殘忍的事,更殘忍的是放在南京房價面前!
剛剛我用瑞達思查詢了南京11大板塊新房的最新成交均價,除了高淳、溧水兩大區域新房成交均價在1萬以下,還能用年終獎買上1平,就連六合房價都已經1.1萬了,而其他八區房價全面破2萬/㎡。
看看你手裡的年終獎,再看看南京11區的房價,頓時心塞。然而房子還是要買的,貼心的我已經為大家算好了,首付+月供,請大家保護好你們的小心臟,對號入座……
1月南京11大板塊新房最新成交均價:
備註:下面我將按照100㎡的面積,30%首付,純商貸,按揭貸款30年,貸款利率4.9%,月供占月薪40%來計算。還款方式:等額本息。
1、河西:月收入要達到34070元
河西新房成交均價:36685元/㎡
總房價:36685*100=366.85萬元
首付:366.85*30%=110.055萬元
30年貸款總額:256.795萬元
30年支付利息款:233.8萬元
30年還款總額:490.64萬元
每月還貸:13628.8元
工資必須達:13628.8/0.4=34070元
2、城東:月收入要達到33025元
城東新房成交均價:35558元/㎡
總房價:35558*100=355.58萬元
首付:355.58*30%=106.674萬元
30年貸款總額:248.91萬元
30年支付利息款:226.66萬元
30年還款總額:475.57萬元
每月還貸:13210.11元
工資必須達:13210.11/0.4=33025.275元
3、城中:月收入要達到32752元
城中新房成交均價:35264元/㎡
總房價: 35264*100=352.64萬元
首付:352.64*30%=105.792萬元
30年貸款總額:246.848萬元
30年支付利息款:224.784萬元
30年還款總額:471.63萬元
每月還貸:13100.88元
工資必須達:13100.88/0.4=32752.2元
4、仙林:月收入要達到24737元
仙林新房成交均價:26634元/㎡
總房價: 26634*100=266.34萬元
首付:266.34*30%=79.9萬元
30年貸款總額:186.438萬元
30年支付利息款:169.773萬元
30年還款總額:356.211萬元
每月還貸:9894.76元
工資必須達:9894.76/0.4=24736.9元
5、城北:月收入要達到24416元
城北新房成交均價:26289元/㎡
總房價: 26289*100=262.89萬元
首付:262.89*30%=78.867萬元
30年貸款總額:184.023萬元
30年支付利息款:167.574萬元
30年還款總額:351.597萬元
每月還貸:9766.59元
工資必須達:9766.59/0.4=24416.475元
6、城南:月收入要達到23028元
城南新房成交均價:24794元/㎡
總房價:24794*100=247.94萬元
首付:247.94*30%=74.382萬元
30年貸款總額:173.558萬元
30年支付利息款:158.045萬元
30年還款總額:331.603萬元
每月還貸:9211.19元
工資必須達:9211.19/0.4=23027.975元
7、浦口:月收入要達到20505元
浦口新房成交均價:22078元/㎡
總房價:22078*100=220.78萬元
首付:220.78*30%=66.234萬元
30年貸款總額:154.546萬元
30年支付利息款:140.732萬元
30年還款總額:295.278萬元
每月還貸:8202.17元
工資必須達:8202.17/0.4=20505.425元
8、江寧:月收入要達到18938元
江寧新房成交均價:20390元/㎡
總房價:20390*100=203.9萬元
首付:203.9*30%=61.17萬元
30年貸款總額:142.73萬元
30年支付利息款:129.972萬元
30年還款總額:272.702萬元
每月還貸:7575.06元
工資必須達:7575.06/0.4=18937.65元
9、六合:月收入要達到10299元
六合新房成交均價:11089元/㎡
總房價:11089*100=110.89萬元
首付:110.89*30%=33.267萬元
30年貸款總額:77.623萬元
30年支付利息款:70.685萬元
30年還款總額:148.308萬元
每月還貸:4119.66元
工資必須達:4119.66/0.4=10299.15元
10、溧水:月收入要達到7360元
溧水新房成交均價:7924元/㎡
總房價:7924*100=79.24萬元
首付:79.24*30%=23.772萬元
30年貸款總額:55.468萬元
30年支付利息款:50.51萬元
30年還款總額:105.978萬元
每月還貸:2943.83元
工資必須達:2943.83/0.4=7359.575元
11、高淳:月收入要達到6563元
高淳新房成交均價:7066元/㎡
總房價: 7066*100=70.66萬元
首付:70.66*30%=21.198萬元
30年貸款總額:49.461萬元
30年支付利息款:45.041萬元
30年還款總額:94.503萬元
每月還貸:2625.08元
工資必須達:2625.08/0.4=6562.7元
看完哭了有木有?反正我是哭了……算下來,想在南京買房,月收入最少也要6563元,前提你得準備近22萬元的首付,還是在偏遠的都市圈高淳。現在買個六合的房子月薪都得過萬,而想要在南京主城買房,月薪起碼1.9萬+才能勉強實現。
聽起來有點殘忍,但俗話說的好,有壓力才有動力,2017年想在南京買房,還得加油哦。