銀根收緊，樓市遭受衝擊，20%的網貸平檯面臨重大考驗！

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事情的原委是這樣的：

今年開始，美國人突然停止印鈔機，不再放水了！

然後，原本一直跟著美國印鈔的國家們，如果繼續印鈔，本國貨幣將源源不斷流向美國。

（很顯然，你們知道我說的哪個國家……）

央行不再放水了，被樓市綁架的銀行突然一下難以接受了：「我有好多錢都在房子里，等著房奴們回款！現在不撒錢，我哪裡來米下鍋？」

然後央行怒懟一句：「那你少做點飯不行？」

於是，從一個月前開始，信貸尤其是泡沫重災區的房貸，開始全面收緊；同時資金開始緊張，Shibor （銀行同業拆借）利率飆升。

到了今天，情況有愈演愈烈之勢。

遠方一場大海嘯正在醞釀，這場海嘯，將對各類投資發生衝擊！首當其衝的就是：樓市，以及從事樓市業務相關的網貸平台。

1、

以深圳為例，前不久首套房利率還有 88 折、9 折，到了現在四大行已經全面 95 折。其他部分中小銀行，房貸直接停了。

根據新聞，其他城市差不多，各大中銀行網點的貸款庫存都非常有限。（一年期 Shibor 利率，已經超越了一年期貸款基準利率。這意味著如果貸款利率太優惠，銀行就虧損；如果不提回 4.9%，基本沒得賺。）

此外，CES 預計美聯儲 6 月有 88% 的概率加息。如果人民幣跟進，將是對各城樓市的集體大利空。

前幾天的新聞，環京的燕郊均價已經跌了 4000，部分投資客虧本拋售。今天深圳房地產中介協會表示：2017 年房價尚未到底，深圳預計下跌 16%。

這一系列情況，已經傳導至網貸行業。因為數據顯示，做樓抵押至少有一半人都是為了加槓桿炒房！

樓市瘋狂的時候，有樓的人會瘋狂的辦理房產抵押，加槓桿買二三套房；P2P 贖樓、房抵業務，也會井噴式增加。

樓市蕭條的時候，辦理房產抵押的人驟減，同時加息預期下，股市也沒什麼機會；導致房貸類平台，在資產端流失了大量客源……

2、

網貸之家的數據顯示，在 2016 年 5 月，國內網貸從事房抵押的成交量佔比 9.72%，2017 年 4 月，這個數字降為 6.25%……

相關平台數從 2016 年 5 月的 571 家，減少至現在的 369 家，退出不再進行房貸業務的平台數量將近 200 家。

若問平台能否度過此劫， 全看接下來的業務轉型和分散了。如果不轉型，想把平台做大的難度就比較大。說不定你之前投的那家房貸平台，哪天，突然，就搜不到了……

投資人要知道的是，此類房抵貸平台的主要風險是：如果風控糟糕，抵押率給的過高，一旦房價大跌，將會產生抵押物不足值的風險。

投資時建議確保平台靠譜，實力強大。第二，在看項目時，重點關注房屋抵押比例，以及樓房本身的評估價格是否和實際價值匹配。如果實在不放心，就少配置一點此類業務的標的。

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