search
一套房就能改變1個人的階層?背後的真相出乎你的意料

一套房就能改變1個人的階層?背後的真相出乎你的意料

這兩天關於一套房子能改變一個人社會階層的話題再次進入公眾視野,有相當一部分早期的購房人,花十幾萬、幾十萬買了房子,到如今升值到幾百萬,在不少人看來這類人已然步入了中產階層。文中引用了瑞銀2016年財富報告,擁有超過約515萬人民幣凈資產的人,已經屬於全球最富裕的人這一結論,據說這一類人只佔全球的1%。而在北上廣深任何一個城市有一套房子的人都站在了全球財富金字塔的頂端。

不過對於一套房子就能讓人變成中產的結論,我是不太認可的,我周圍就有這樣在大城市買了房子的人,過得並不是想象中的中產生活。

朋友小高,名校畢業,十幾年前,像許多北漂們一樣,他選擇了北京,並且有在這裡安家的打算。北京這座帝都,讓人又愛又恨,愛的是這裡有可以讓人施展才華的空間,一切事物都充滿了新鮮與挑戰;恨得是,不管在這裡呆了多少年,始終都讓人覺得她讓人難以親近,遠離家人遠離故鄉,面對在異鄉的種種壓力只能自己默默承受。別看在北京的時候過得很辛苦,每年春節回到家都精神滿滿,一臉風光,讓人暫時忘記了在帝都的辛苦。小高當時的狀態也是如此,出生在小縣城的他滿懷著一腔熱情來到北京,租房遇到過黑中介,坐捷運手機被偷過。不過這些挫折跟自己的理想比起來,對他來說都不算什麼。要問小高的理想是什麼,當然是買房嘍。買房做什麼?「沒有一套房子,在這個城市呆的再久也沒有歸屬感。」這是他的原話,來北京的前兩年他搬過4次家,長期租房住談什麼安全感,說出了很多「漂漂」的心裡話。

2007年,小高的父母拿出畢生積蓄貸款買下了北京東四環的一套兩居室,每月一半的工資都用來還房貸了。買了房子后小高過的更好了嗎?並沒有,在拿到房子鑰匙的第二個月,小高就跳槽了,目的就是能漲點工資緩解房貸壓力,買房前的狀態是平時雖然忙,但是到了周末節假日還能約上幾個朋友出來吃吃飯,偶爾出去玩。買房后,至少在兩年的時間內,小高的這些娛樂活動頻率驟減,還把每天的生活費吸煙預算控制在20塊內,連朋友都抱怨小高變得只知道工作賺錢不懂得享受生活。享受生活?反正買了房子的前期每到發了工資第一件事就是還房貸,漲了工資以後雖然壓力沒那麼大了,但是從心理認知上就覺得自己是個房奴了。

結婚後,小高的生活寬裕了一些,和媳婦兩個人攢了點錢,卻遲遲沒敢要孩子。問原因很簡單,生了孩子花銷更大了,現在想先攢點錢再說。老家那邊催得緊,這邊小兩口卻不著急,兩人有著自己的計劃,眼看著第一套房子價格不斷上漲,小高倒是挺高興,心想自己也是有價值百萬房產的人了,就在他暗自竊喜的時候,媳婦給他潑了一頭冷水:光漲價管啥用,你要是把房子賣掉住哪去?說的也是啊,都說在一線城市有套房子,一年掙個20來萬就算是中產了,能過的很滋潤。試想一下,對於有孩子、有老人的家庭,在大城市生活的話,20萬也不算什麼,孩子的教育、老人看病...到處都有花銷,為了維持住家庭生活,年輕人不得不努力保住這20萬甚至更多的收入。說他們是中產?真算不上,頂多是個「准中產」,在通往中產的路上吭哧吭哧不斷奮鬥著。

一套房子讓人成不了中產,那兩套呢?

高單位有個同事比他早幾年買的房子,第一套房子的貸款還的差不多了,就又買了第二套,租一套住一套,以租還貸讓有兩套房的生活過的也挺寬裕,後來同事家裡出了事,賣掉了一套房子,刨去貸款部分也賺了300萬呢,對之後的生活也沒有太大影響,人家該吃吃該喝喝該玩玩,明年還打算把孩子送出國留學。所以啊,有一套房子真不見得算是中產,至少得有兩套房子,而且其中一套房子貸款已經還的差不多或者已經還清,以租養房,即便是急需用錢,賣掉一套房子也不會對生活產生太大影響,如果換做是小高家,賣掉僅有的房子就意味著無家可歸了,說房子拉大了貧富差距一點也不為過。SOHO董事長潘石屹也曾表示,房地產其實是一個表象,背後反映出來的是社會問題,就是貧富兩極分化。有房子的有十套八套,沒房子的一套都沒有,實際上是把兩極分化的問題通過房地產表現出來了,這房子的作用還真是不小。

道理看似挺簡單,但不少人都是後知後覺。小高也沒想到房價能漲這麼快,當初要是狠狠心也能買第二套房子,但是看著手裡好不容易攢下的幾個子兒,他更願意拿去炒股做理財,因為理財的收益更實在,而房產增值的收益僅僅是個數字,並不能輕易變現,小高當初雖然沒買房子,但是投資的理財賺了不少,日子過的也還算舒適開心,做個「准中產」倒也樂在其中。

中產也有中產的煩惱,前兩天關於中產財務焦慮的文章刷遍朋友圈,主人公在深圳有兩套房子,曾經是大公司高管,如今卻面臨失業,他錯就錯在將大部分資產都壓在了房子上。曾手裡握著幾十萬,首付不夠就用第一套房子抵押貸出了剩餘首付的錢,兩套房貸加上抵押貸款每月要還3萬的月供,這個時候房子已經不是房子,而是一種負擔了。面臨通脹、人民幣貶值,很多中產人士為了鎖住財富將房產作為重要投資對象,房價上漲時瘋狂買入,房價下跌時又怨聲載道,卻忽視了房子是固定資產、樓市有漲就有跌的市場規律。這位兄台工作在「溫室」,待在大企業里就覺得視野廣闊,沒有主動增強自己的職業技能,說的不好聽點就是有些不求上進了,不被公司開除才怪呢。要知道,能笑到最後的都是懂規律、知分寸的人,關鍵是機會都會留給有準備的人,很顯然他沒搞清楚規律、不知分寸,也並沒有做好準備。

沒買房子,生活還是要繼續,有買多套房子打算的人要注意自己的資產配比,不要資金都壓在房子上,畢竟房子這東西不容易變現,加上今年樓市政策收緊,很容易把錢鎖死,買合適了就是人生贏家,買失敗了可就讓你全家都跟著遭殃了。房子不在多,夠住就行,你說是不?

(fangdai123),如果你需要的話:

回復【城市】,告訴你現在買房哪些城市被看好;

回復【房價】,告訴你調控之後房價到底怎麼變;

回復【還貸】,告訴你房貸提前還真的划算嗎;回復【辦法】,告訴你徵信有逾期怎樣申房貸.........更多買房攻略乾貨 、樓市房價分析,都在這裡。

急用錢?猛戳閱讀原文,貸款秒批!
熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23269次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦