上海兩家銀行暫停房貸業務，首套房貸利率調至95折

隨著今年北京等地不斷出台新的限購限貸政策，銀行房貸政策的變化也一直備受關注，近期，侃家 研究院在調研中了解到，上海兩家銀行已經暫停房貸業務，部分銀行首套房利率已經收緊上調，從原先行業統一的9折，上調到95折甚至基準，房貸審核力度也空前嚴格。

「目前，全上海只有工農中建是九折。」一位大行信貸部門業務經理表示，近一個月內，除了四家大行以外，上海地區大部分銀行都上調了房貸利率，接下來四大行是否也會繼續跟進現在還未可知。

此外，浦發銀行的信貸客戶經理表示，目前沒有足夠的可貸額度，即使提交了申請，也無法放貸；中信銀行也是因為同樣的原因，目前停止了房貸業務。

【侃家研究院】政策解讀：本次首套房貸利率折扣上調並非初現，對於北上廣深等一線城市，早在2011-2014,首套利率9折和95折就已經開始執行，只是之後在政策的調控期又出現了鬆動，例如2015和2016年部分城市銀行首套房貸利率最低可以做到8折。折扣收回直接性的影響就是還貸壓力加大。例如：首套房貸利率上浮10%，每100萬貸款，30年，將要多還10萬利息。但是相較於「限購」和「限貸」這樣的實際性調控措施，利率上浮對於購房者的最大影響還是在於「心理預期」，而絕不是那每個月多出的幾百、千元 ——首先要動搖的、能動搖的就是那些本來就準備動搖、觀望的人吧！