即使交夠了公積金，這7種情況買房也不能使用公積金貸款

目前公積金貸款買房是許多購房者買房貸款首選。那麼是不是只要交夠了公積金，就可以使用公積金貸款呢？其實不然，即使你交夠了公積金，以下這7種情況買房也不能使用公積金貸款。

1、房齡太老

對於公積金貸款，其要求房齡加貸款年限不得超過30年。若房齡太老，將無法使用公積金貸款。

2、商業住房等不能使用公積金貸款

對於一些特殊性質的房子，買房時不能使用公積金貸款，包括購買商業用房、商住兩用房、車庫、別墅、辦公用房及其他非居住用房；購買房屋部分產權；購買住房土地性質為非國有土地的。

3、有過兩次公積金貸款

相較於商業貸款，公積金貸款只認公積金貸款記錄而不認商業貸款記錄，對於有過兩次公積金貸款的人，不管是否結清，再買房，都不能使用公積金貸款。

4、公積金貸款沒有還清

若第一套房的公積金貸款沒有結清，再買第二套房是不能使用公積金貸款的。

5、公積金賬戶不正常

在申請公積金貸款之日往前倒數6個月，公積金均為連續正常足額繳納，賬戶有6個月的繳存餘額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。

6、申請資料不全或存在造假

對於公積金貸款，申請時務必提供相關詳細真實的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。

7、信用有污點

個人徵信記錄上有污點，或者被拉入徵信黑名單，即使交夠了公積金，買房時也無法使用公積金。

不知大家在買房時有沒有遇到過不能使用公積金貸款的情況呢？公積金貸款不易，要珍惜機會，在使用公積金貸款前注意有沒有以上情況，杜絕要使用時發生問題。