北京播報：房價是漲是跌，買這五種房子都不後悔

對於購房者來說，最關於的莫過於房價是漲是跌，就目前來看，房價整體屬於平穩上漲的趨勢。隨著各地限購政策的出台與升級，許多購房者又開始觀望了……

房子是用來住的，不是用來炒的。作為剛需購房者，特別是即將買來做婚房的年輕一族，無論是漲還是跌，都需要準備一套房子。有些房子，不管房價如何走勢，買了就不後悔。

1、出行便利的樓盤

如果是位於市中心，無論是新房還是二手房，購房者都不會後悔。市區道路規劃、公交系統、軌道交通等完備成熟。

如果是位於郊區，最好是近郊，屬於有關部門重點規劃建設的片區，有便捷的軌道交通和能夠滿足需求的公交系統，往返市區能夠節省大量時間，這樣的交通條件也較為優越。如果是遠郊，即使有軌道交通，也會耗費大量時間成本，慎重考慮。

2、緊鄰商超的樓盤

一個大型商超的規劃和落成，總會帶動一個片區的發展成熟。短時間內，可能醫療、教育等配套相對不完備，生活略受影響。但是，憑藉商超的集聚效應，長久來看，該片區會形成一個較大的向心力。

商超會帶動人流量的聚集，城市片區發展規模的擴大，交通等配套的改善與升級。因此，無論房價是漲是跌，買一個靠近商超的樓盤，一定不會後悔。

3、名校聚集的樓盤

打個比方，濟南曾經某爛尾樓盤，如今均價賣到33000元/平方米，原因就在於臨近濟南某重點中學。現在許多購房者，特別是年輕置業者，都會把學區作為買房的重要考量。

真正的教育地產缺口大，需求大。市場上大多都是虛假學區房。如果一個樓盤臨近較為優質的教育資源，特別是重點中國小，這樣的房子怎麼會貶值呢?

4、自身優質的樓盤

如果周邊條件實在不濟，樓盤本身的條件必須十足優質才好。除了一個好的開發商，一個優質的物業管理公司也是相當必要，這關係到居住的舒適度和體驗感。

此外，選中了滿意的樓盤，一個好的戶型也是能否保值、升值的關鍵。通風、採光、朝向一系列的因素決定著購房者日後居住的舒適度。

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