微資訊|萬科加入草海開發 參與雲南城投滇池未來城項目

此前，有業內人士透露，城投集團計劃與萬科合作開發草海南岸3400畝的滇池未來城昆明新天地項目。日前，該消息得到了官方證實，西山區政府發布消息稱：2017年，省城投和萬科草海片區項目計劃投資60億，建設包括電影樂園、水樂園、旅遊小鎮等的商業綜合體。該消息的發布，明確了萬科將加入草海南岸的開發。草海北岸是佔地3400畝的萬達城，計劃今年5月份啟動建設，加上草海南岸的滇池未來城昆明新天地項目，草海片區今年將迎來大開發。

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萬達城和滇池未來城昆明新天地大致位置

城投集團與萬科合作開發草海南岸3655畝項目

今年1月初，城投集團內部消息稱，草海東岸3655畝土地將被其收歸麾下，用於建設滇池未來城昆明新天地項目，該項目位於草海北片區東岸，東南至西福路，西至草海水域邊界，南至南繞城高速，北至大觀公園南園南側規劃城市道路，總佔地面積3655畝。城投集團提到的「草海東岸」，指的便是草海南岸。從四至範圍看，城投集團該項目幾乎將草海南岸的可開發用地一網打盡。

彼時，有業內人士透露，城投集團計劃與萬科合作開發草海南岸區域。

日前，該消息得到了官方證實。3月21日，西山區政府網站發布消息稱：2017年西山區要推進219個項目，其中，省城投和萬科草海片區建設項目，計劃總投資300億元，2017年計劃投資60億元建設包括電影樂園、水樂園、商業購物中心、旅遊小鎮、精品酒店、配套地產的商業綜合體」。綜合看，西山區政府提到的「草海片區建設項目」，便是城投集團的滇池未來城昆明新天地項目，該消息的發布，明確了萬科將加入草海南岸的開發。

草海今年將迎來大開發

草海沿岸的開發長期處於停滯狀態。早在2009年前後，昆明軌道交通公司就已介入草海片區土地一級開發，但至今，片區僅有綠地海珀瀾庭一個項目落地，2015年時雖然有5宗232畝土地進行網拍，不料卻因報名人數不足流拍。此後，片區便再無項目推進。

草海北岸和南岸地塊劃分

不過，今年，草海沿岸或將迎來大開發。草海沿岸可開發的區域有限，南岸的滇池未來城昆明新天地項目佔地面積3655畝，該項目幾乎已將草海南岸的土地都收入囊中。草海北岸的萬達城佔據了北岸2號地塊及1、3號地塊局部，佔地面積為3400畝，圈定了草海北岸一半的土地。從地圖上看，目前的草海沿岸，僅剩下北岸的1號地塊、3號地塊、6號地塊還有少量土地尚未「認主」。

按照西山區政府釋放的信息，今年將推進滇池未來城昆明新天地項目、萬達城項目建設，甚至明確了今年投入的金額。草海片區土地一級開發至今，南岸土地已多為熟地，北岸去年啟動7個市場的搬遷，正在推進土地一級開發工作。隨著兩岸土地一級開發的逐步完成，以及滇池未來城昆明新天地、萬達城提上建設計劃，今年，草海沿岸或將迎來大開發。