不動產證一站式辦理昨天正式上線！

昨天（6月9日），南京商品房交易與不動產登記一體化辦理平台正式上線了！據說，市民只需在一個窗口遞交相關材料后，再等待網上繳費，兩天後你的不動產證便可以免費快遞到家。

平台正式上線的第一天，我也到政務服務中心去了解了一下辦理的信息，今天前來市政務服務中心辦理的購房者還並不多，我到的時候正有兩組家庭在窗口辦理業務。

簡單地說，平台上線后辦理商品房不動產證只需要三個步驟：

1、遞交申請材料；

2、在「我的南京」APP上繳費；

3、在家等不動產證快遞上門。

那一體化辦理究竟該如何操作？現在就給大家送上最詳盡的流程信息。

1、辦理地點

南京主城六區（玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花台區）範圍內的商品房交易與不動產登記事項，均可市政務服務中心二樓A4廳（江東中路265號）一窗式綜合辦理。你可乘坐捷運2號線到奧體東站下車，從2號出口出站即可到達市政務服務中心，進入大廳右轉便是A區。

2、政務中心辦理流程

1、需憑本人有效二代居民身份證自助取號；

2、叫號后，至綜合受理窗口申請辦理，並提供南京市域範圍內的郵寄地址（一套房屋只可指定一個郵寄地址），符合受理條件的當場領取《房產交易與不動產登記受理單》；

申請材料：（注意，申請材料均需提供原件）

對於提供的每樣材料的需求、作用，收取部門也均有詳細的解釋。

3、網上繳費流程

在市政服務中心遞交過相關申請材料后，接下來只需要登錄「我的南京」手機APP進行繳費了。

目前在「我的南京」APP中設置了「南京房產→交易管理→備案登記」、「不動產登記→備案登記」兩個模塊為入口。

南京房產入口：

不動產登記入口：

如果你還未提交申請材料，在「備案登記」中將顯示「暫無備案登記記錄」。

點擊兩個入口中的「備案登記」模塊，便可進入到備案登記列表。

點擊列表中記錄，可以查看該記錄的辦件進度和辦件詳情，值得注意的是，列表中的數據只提供在河西政務服務中心受理的事項。

在「備案登記」中，你可在「辦理進度」查詢辦理證件情況。提交過申請材料后，便可在APP中進行繳費。下圖為辦件進行到支付環節：

辦件進行到EMS寄件環節：

你也可在「基本信息」中查詢詳細的備案登記信息：

當辦件進度到支付環節時，點擊「支付」按鈕刻進入支付頁面，該頁面支持一鍵支付，可一次性將所有款項全部支付。注意，辦件的相關稅費包含了配圖費、物業維修資金、契稅、印花稅、登記費、工本費，需在APP中及時繳費，否則後續流程將無法繼續辦理，影響領證。

繳費后，當辦件進度到EMS寄件環節，你可點擊「查看物流」查詢快遞情況，頁面中會展示當前不動產證的寄送物流情況。

快遞的收件是有安全保證的。當不動產證快遞到家時，需點擊「驗證二維碼」按鈕，出示你的二維碼。同樣，快遞員也需使用「我的南京APP」掃描收件人手機中調出的二維碼，進行收件確認。

掃描過你的「驗簽二維碼」后，在快遞員的「我的南京APP」上會展示出用戶的具體信息，經過核實收件人身份後方可提交頁面。

快遞員點擊上圖所示的「提交」按鈕，便可進入如下頁面，顯示「簽收成功」。

總的來說，商品房交易與不動產登記一體化辦理平台上線后申請辦理不動產證的過程確實便利了許多，南京的這種做法在全國也是首創。目前該平台還只針對南京的新房不動產證辦理，針對二手房的辦理平台預計也將會在10月份正式上線。還要提醒大家的是，市政服務中心的上班時間是周一~周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，申請材料均需要原件！

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