開天窗！本周南京主城無房可售 都市圈滁州出房產新政

轉眼又是一個周五，不知不覺中「金三」已經過了三分之一，預想中的開盤潮沒有如約而至就算了，樓市冷清得比即將到來的「倒春寒」還甚。

3月份至今，南京樓市的上市量乏乏，庫存量更是一降再降，從2.3萬滑落到了2.1萬套。庫存量走低的同時，熱點板塊不少樓盤或清盤、或暫無房源可售，也使得這個被寄予厚望的「金三」稍顯冷淡。

本周僅寶華兩盤推新 上市量僅242套

據了解，本周南京主城「開天窗」，僅都市圈有兩家樓盤加推，且都位於仙林東寶華鎮板塊，分別為遠洋心裡和萬都東樾，且開盤量都不大。

隨著寧鎮揚一體化的推進落實，將直接影響寶華的樓市市場。遠洋心裡作為仙林東第一站，預計將於3月11日加推項目2號樓的132套房源，戶型面積為88和99平米小三房，預計毛坯價為14000元/平米。

同板塊的萬都東樾本周末也有加推計劃，推出11、12號樓的兩棟8層洋房房源，共計110套房源，戶型面積為90、115和120平米，預計價格約14800元/平米。

滁州出台房產新政 二套房首付4成

近來南京都市圈的熱度相當火爆，不久前杭州調控加碼時，就有不少業內人士猜測南京都市圈會否跟進。

，實施差別化信貸政策。

個人商業住房貸款首付比例不低於20%，

第二套住宅首付比例不低於40%，

第三套住宅首付比例不低於60%

建立市區商品住房價格備案指導機制，積極引導開發企業根據開發建設成本、合理利潤等因素科學合理定價，價格備案后6個月內不得調整，於3月9日起實施。

滁州作為南京都市圈的核心圈層城市，可謂是南京江北新區的門戶，近來隨著南京主城房價高漲、政策收緊等因素，都市圈的發展日益加快。此外，再加上寧滁城際S4號線的不斷發展、板塊內如碧桂園、華夏幸福等品牌開發商積極入駐，更使得滁州房地產市場出現量價齊升等現象。

事實上，

，包括句容尤其是寶華、溧水、以及六合等板塊，這種現象都非常明顯。仙林東板塊房價時隔一年，漲幅超過70%；六合也從去年3月份的均價8000元/平米，漲到了如今的均價12500元/平米；溧水板塊同樣走上行路線，今年上半年的土地供應計劃出台後，不少房源更是被搶購一空。

眼下，滁州已經率先開始了調控，句容、六合、溧水等依舊「炙手可熱」的板塊在政策方面是否會迎頭跟進，確實值得期待。

樓市飛說

房掌柜南京站出品

全心全意做您的置業好顧問

更多精彩資訊，歡迎關注我們