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2021/12/25
萬科南湖春曉位於南新西道與學院南路交叉口南行1500米（新九中旁），項目一期二期現房交房入住，三期還在建中，目前工程已經做到樓棟封頂，准現房。三期項目112、113、116號樓已經開盤，共252戶，開盤當日就被搶空，戶型面積85、101、121、111、133平米，2017年10月底交房。
綜合評分4.90分／5分
萬科南湖春曉總佔地約436230平方米，建築面積約1260000平方米，容積率為2.18，綠化率為46%。項目與周邊的大南湖湖景、青龍河河景、鳳凰台山景等相結合，充分運用了借景、融景、觀景的布局手法，使整個項目與周邊政務中心、大劇院、會展中心等建築及景觀、河流、青山等形成了西高東低、內緩外融的城市天際線，使客戶在園區內外均能夠感受到品質園區。
優點
1、萬科入住南湖春曉，開發商實力雄厚，後期三期開發更有保障
2、世園會帶來的效應使得項目有更好的發展前景
3、項目園林設計與周圍的環境相結合，更加完美的展現了項目作為園林房的優勢
缺點
1、項目距離市中心比較遠，公共交通少，出行不方便
2、項目周邊大型商場比較少，周邊的配套距離相對遠，有待進一步的發展
價格5.00分／5分
准現房8000元/平米
萬科南湖春曉目前三期3#、6#樓房源，112、113、116號樓已經開盤，均價8000元/平米。開盤當日已經售罄。
南湖春曉項目先後被綠城和萬科兩個開發商開發建設，房屋質量，社區服務都比較可信賴，相比較而言更加更讓購房者放心。
樓棟戶型5.00分／5分
主推戶型面積為95-160平
萬科南湖春曉三期項目，主推戶型面積為95-160平，多集中於兩室、三室戶型，為新婚夫妻、三口之家以及輕奢時尚人群等提供更多購房選擇。適宜居住人群：輕奢時尚人群、三口之家或新婚夫婦
戶型亮點：經典戶型設計，明廚；客廳帶外誇大陽台；主卧自帶衛生間；動靜分區；超大雙陽台；
整體來看，萬科南湖春曉的戶型設計多是有利於室內的通風和採光，使得整體格局通透明亮；戶型內規劃比較規整，有利於內部功能區分割，使得面積利用率較高。對於生活居住是比較理想的戶型格局。
一般來說，比較方正的戶型都具有良好的通透性能，萬科南湖春曉的戶型基本每個獨立空間均設有直接對外的窗戶，戶型通透，是典型的雙向對側採光，不僅採光條件好，通風條件也比較理想。
配套5.00分／5分
配套有待發展
雖然南湖春曉項目的配套也很多，但是近距離的配套還需要進一步的發展。
項目周邊的中國小有南新道國小、路南區實驗國小、唐山第二實驗國小、第五中學、五十七中、開灤三中、河北理工大學；
幼稚園有師範附屬幼稚園、大拇指幼稚園、南新道幼稚園；
銀行有中行、工行、交行、商行、農行、郵政銀行；
醫院有武警醫院、二五五醫院（軍隊醫院）、協和醫院 ；
商業有唐百南湖購物廣場、南湖美食廣場（在建）、冀東風情小鎮（待建）；
綜合商場有唐百南湖購物廣場、華盛超市；
文化娛樂有奧體中心（待建）、航空俱樂部（待建）、南湖國際高爾夫俱樂部；
以及唐山市新政務中心、唐山市大劇院、唐山市新會展中心環繞在周圍
地段交通4.50分／5分
公共交通有待發展
網友們到達項目自駕是比較方便的，沿著學院路一直往南走就到了，但是自己乘坐公交就比較麻煩。
南湖春曉這邊的公交只有乘25、43、84路在鄭各庄站下車，而且這幾趟公車所屬路線上的車輛並不是很多，有時候能等上一個小時才會來車，非常不方便，所以希望項目這邊的公交能有所發展，這樣大家出行也就非常方便了。
小區品質5.00分／5分
獨特的設計風格，不一樣的品質
萬科南湖春曉在交通設計上做到了完全的人車分流，大型地下停車庫、車庫出入口均接近園區門口。萬科南湖春曉在規劃上採用了點樓與板樓結合的方式布局。 萬科南湖春曉在地面視線規劃中，建築底層均採用架空處理。 萬科南湖春曉住宅建築為典雅高貴的新古典主義風格，景觀設計風格採用新古典主義風格。
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