那些地王旁邊的鄰居們現在怎麼樣了？

去年各板塊地王頻出，地王頻出的同時，最幸福的莫過於「地王鄰居」。2017年已經過去了1/6，那些「地王鄰居」如今怎樣了？

板塊一：顧村

2016年6月1日上午，信達砸下58.05億元奪得顧村地塊，溢價率303%，樓板價高達36383元/平方米，成功問鼎寶山區總價、樓板價和溢價率三科地王！

地王鄰居：

目前周邊樓盤有金地天地雲墅在售。金地天地雲墅目前在售洋房及聯排別墅。洋房戶型為125平、132平、142平4房，均價48000元/平

另外周邊還有鐵建青秀卓庭，項目後續還有洋房房源開盤，但具體開盤時間待定，預計所推房源建築面積段在108平-172平。

版塊二：周浦

2016年5月18日，37家房企競拍周浦鎮西社區PDP0-1001單元的A-03-11地塊，最終，保利以54.5億元競得，摺合樓板價約43607元/平方米，溢價率295.8%。如果扣除自持部分和保障房，實際樓麵價約55707元/平米。

地王鄰居：

目前，該幅地塊周邊在售樓盤有世茂雲圖：世茂雲圖二期預計2017年5月推出87平3房、110平3房、119平3房住宅，價格待定，可參考一期住宅單價區間為36000-40000元/平。

中駿柏景灣：中駿柏景灣預計2017年3月開盤推出100多套住宅和聯排別墅，目前在申報預售證。住宅戶型有90平3房、106平3房、116平3房，價格待定

板塊三： 嘉定新城

2016年6月17日，建發地產以41.98億元總價奪得嘉定新城E27-1地塊，樓板價30289元/平方米。

地王鄰居：

毫無疑問離嘉定地王距離最近的莫過於金地世家，也就是與E27-1地塊相鄰的E26-1地塊，與地王僅有一牆之隔。

金地世家已於2017年1月22日晚首次開盤，共推出210套高層住宅，戶型為90平和106平，均價43800元/平，開盤當日全部售完，目前無房源可售。預計2017年年中將推出高層公寓，戶型為90平和106平。

板塊四：青浦

2016年8月3日上午，澱山湖新城淀惠路北側地塊在17家開發商的激烈爭奪下拍出，樓板價高達3.1萬/㎡！未來保本售價達到5.8萬/㎡。

地王鄰居：

周邊目前住宅有大發融悅，最後一棟高層公寓預計2017年3月中下旬開盤，房源位於9號樓，共72套，2梯4戶。戶型為88平和105平3房，價格待定。預計2018年4月精裝交付。

大發融悅目前主力在售花園洋房，1梯2戶，帶電梯，戶型有99平3房，127平、137平4房、139平3+2房。單價37000-43000元/平，網房備案價37900-43300元/平。預計2017年年底毛坯交付。

「地王鄰居」售價普遍合理 甚至低於地王樓板價

可以看到目前地王周邊仍有不少樓盤在售或者待售，比如周浦的保利艾廬，雙軌交匯，目前在售的別墅價格段在50000-55000，還不及新地王的可售住宅樓板價。

另外金地自在城四期金地璽華邨目前仍有少量洋房在售，洋房備案價38200-51700元/平，相比去年泗涇地王的保本價6萬尚有不小的距離。

在這些板塊的地王入市之前，不妨可以多將目光投向這些鄰居們，相信會是很不錯的選擇！