樓市大消息！這些城市都限購了！（附最新解讀及限購地圖）

轉載請註明來源：鳳凰房產（houseifeng）綜合，部分資料來自南方都市報、wind資訊、經濟網、wind資訊、櫻桃小房子（ID：cherryhouse2017）。

很多人說一覺醒來你可能買不到房了，忽如一夜限購來，千人萬人失資格！！！

事實上，限購政策出台明明是日以繼夜的。繼3月17日晚上北京、石家莊、鄭州、廣州樓市調控升級之後，3月18日，長沙緊接著推出了樓市調控新政，進一步收緊了樓市調控。

最新限購政策

北京 石家莊 鄭州 廣州 長沙

北京

北京認房又認貸，二套房首付最高升至8成

①居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

②暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。

廣州單身含離異限購1套，連續社保變五年

①本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。

②非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

③居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。

石家莊

石家莊限購，非本市戶籍居民限購1套

①非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。

②對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

鄭州

鄭州限購新規，補繳社保、個稅都不算

進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

長沙首套房首付3成 非本市戶籍家庭限購1套住房

①暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

1、北京：認房又認貸 二套房首付比提至60% 暫停25年以上房貸

2、石家莊：非本市戶籍家庭限購1套，提高公積金、商業貸款首付比例。

3、廣州：本市單身狗限購一套，非本市家庭需滿5年社保。

4、鄭州：18日起補繳社保、個稅沒用了。

圖解新政

多花了多少錢？

」

關於317新政的所有疑問，

這兒都有答案！

「

一線城市 珠三角 二三線城市

」

▲點擊可看大圖

近期各地樓市新政情況

環北京限購圈

珠三角限購圈

▲點擊可看大圖

限購之後

房價會降？

」

這樓市啊，讓人生變成段子！

最近這樓市，大家懂的，用一般的經濟學原理規律啥的，已經解釋不清了。唯一靠譜的也就只有段子了。十年生死兩茫茫，房價漲，房奴殤。

那麼，限購政策升級是不是意味著房價要降？

櫻桃小房子發文分析：「深圳是風向標」（樓市調控敏感內，沒有一個城市可以倖免，包括北京。）只不過北京漲的遲，也就調整的晚點。因為房價暴漲，政府必定出手調控，而且這幾天媒體都在報道北京的銀行在收緊信貸，這是影響樓市走向最關鍵的一條。

不過大多數人堅信宇宙中心的房價就算不漲，也不會跌。對此，只能說高位接盤的人，可憐又是咎由自取，特別是跟風炒房的好好站崗吧。（政府早提醒你了，房子是住的不是炒的，你非要炒，那就讓你先進去，然後再關門打狗。）

北京調控后肯定會讓市場迅速成交量冷卻，價格也能穩住，但明顯降價，預計大概需要等一年以後，供應量明顯增加之時。

此外，中原地產首席分析師張大偉也預期，後續會有更多最近樓市升溫的熱點城市會再出調控，這些城市一旦「認房又認貸」，市場未來或會出現明顯降溫。

這次樓市限購政策會不會讓房價下跌，目前還不好說但是對於很多人來說買房似乎更難了......我們不禁要問：不買房，不行么？

大數據顯示：租賃市場需求快速崛起，租賃正在成為一種更為普遍的居住方式，未來，專業化運營將大大提升租賃品質。隨著首次置業年齡的不斷後延，意味著更多人將長時間靠租房生活。

從2013年到2016年，人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲，每年推遲一歲。也就是說，大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。

從數據來看，2015年全國有接近1.6億的人選擇租住，預計2020年將達到1.9億，鏈家研究院預估到2030年將有2.7億的人口選擇租賃的居住方式。

如今，租房從一開始的無奈之舉，漸漸成為一種自由的生活方式。

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