投資移民愛爾蘭后如何購房？

愛爾蘭投資移民是一個全家移民的項目，投資者及其配偶和子女可移民愛爾蘭工作、學習和經商。雖然愛爾蘭投資移民的移民監十分寬鬆，每年僅需居住一天，但是也有不少投資者會考慮在愛爾蘭投資房產。那投資移民愛爾蘭后如何購房呢？

愛爾蘭有26個郡和4個郡級市，主要城市有都柏林、科克、高威、利默里克等。其中，都柏林是愛爾蘭的首都，也是重要的商業和金融中心，許多人到達愛爾蘭都希望在首都都柏林定居。愛爾蘭房產的增值空間很大。據愛爾蘭房產信息平台的報告，愛爾蘭房產年增長率約10%左右。

此外，愛爾蘭的房租收益率也十分可觀，租金收益率最高可高達10%，即相當於十年的租金收入可用來買房產。在愛爾蘭很多地區，尤其是都柏林區域，通過出租房產所獲得的租金基本可以償還絕大部分每月支付的房貸。

1. 永久產權（Freehold）

愛爾蘭永久產權是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而且包括它所佔有的土地。也正因為此，這一產權通常是排房和獨立房屋所有。

2. 租賃使用權（Leasehold）

租賃使用權是指購房者擁有房產使用權。此使用權的最大期限是 999 年，並通常名義性地繳納一定的地租費。愛爾蘭幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。

3. 共同所有產權（Share of Freehold）

共同所有產權是永久產權和租賃使用權的一個綜合概念，指的是一些小型的公寓樓，如果2/3 的業主通過投票同意購買整個房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。

1. Terrace

Terrace一般沒有後花園，只有一個稱之為Yard的後院，前花園一般也不大，有的甚至沒有。Terrace 建得都比較密集，一排接著一排。Terrace分為兩室或者三室，兩廳的也有，不少 Terrace感覺就是外面看起來小，裡面卻是別有洞天。

2. Cottage

Cottage的樣式很像Terrace，但是價錢貴很多，都是大塊的石頭砌成的，價格非常昂貴，通常為具有歷史意義的老房。

3. Town House

聯排房一般就只有五家或七家一排，多為地方當局營造的簡易住宅（Council House）。一般這種樓宇結構都很結實，建築質量較好，不像現在新開發的房子，都是木頭板搭蓋起來的。此外，聯排的房間較大。

4. Council House

Council House大部分為政府救濟房，經濟較差的居民通過向當地政府申請然後安排入住，月租都較低。

5. Semi-Detached

半獨立式房屋，最主要是前後都有自己的花園，空間比較大，沒有排房那種很壓抑的感覺。

6. Ex-council house

愛爾蘭政府允許居住在Council House的居民在居住超過一定時間後用低價買下來，將房產私有化。投資Ex-council房產需注意周圍的窮人比例較高，因此投資風險也較高，環境也較危險，不利於房產增值。

7. Semi-Detached

Semi-Detached是指半獨立式房屋，最主要是前後都有自己的花園，空間比較大，沒有排房那種壓抑的感覺。

8. Detached

Detached是指獨立式別墅，前後獨立花園，獨門獨戶，價格相對較貴。

9. Flat

愛爾蘭樓房Flat通常都不是永久產權。

澳臻移民（www.liveinau.com）專註於投資移民、購房移民、僱主擔保移民和留學移民，以為客戶量身打造最適合最安全的移民方案為己任，提供澳洲、紐西蘭、加拿大、美國、葡萄牙、義大利、西班牙、希臘、塞普勒斯等國家的移民和海外房產買賣服務，歡迎諮詢！