2017個人房產按揭貸款流程 買房按揭貸款需要哪些手續？

花明天的錢圓今天的夢是如今很流行的消費方式，在買房問題上，很多人都會選擇按揭購房。然而對於購房新手來說，對按揭貸款並不是很了解。今天小編為大家介紹什麼是按揭貸款以及買房按揭貸款需要哪些手續？

按揭貸款是什麼意思？

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，以住房按揭貸款為例，它是指購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。【合肥二手房轉按揭貸款怎麼辦理？】

2017個人房產按揭貸款流程

1、購房者與開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料；

3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；

5、辦理擔保、保證或者保險手續；

6、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款划入出開發商賬戶。

需要注意的是，不是所有的房子都是可以貸款的，以下房屋類型不能辦理貸款按揭：

1、小產權房；

2、房齡太久的二手房（房齡在20年以上很多銀行都不放貸）；

3、拆遷範圍內的房子；

4、部分無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明的公房；

5、未滿5年的經濟適用房；

6、軍產房。

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