樓市暴跌？三四線炒房客的好日子很快將結束！

前幾天，中央暴露出一個重大信號：將發展股權融資，提高直接融資的比重。這句話乍看起來與房地產行業無關，但你自己思考直接融資與間接融資的關係，你就發現這是針對房地產融資渠道的調控。

直接融資是出借人/機構直接將資金借給某行業或某公司，出借人和借錢這一對一交易，安全可靠，借錢者的成本也會較小。

間接交易是由金融中介機構將社會上的閑散、零散的資金收集起來，然後集中投資給房地產企業。這種融資方式的好處就在於資金來源廣泛，風險分散。

房地產的融資主要就是依賴間接投資獲取的。現在國家要提高直接融資的比重，不僅僅是為了改善融資環境，更在於排除貨幣乘數效應，免得對M2的增長帶來影響。

如果國家開始重點發展直接融資，那最先受到傷害的就是房地產行業。大大小小的房地產企業都會被迫收緊資金，融資渠道變難。很多房企本就因為調控政策受到重創，如果沒有熬過這一劫，那結果不是破產就是倒閉，最好的結局應該就是被大型房地產企業吞併吧。

不管如何，國家調控房地產行業、穩定樓市、抑制房價泡沫的舉措一直在實施著。那些靠槓桿、靠債務的房企終將走向滅亡。