20家銀行暫停房貸業務，不知道這些影響最好別買房！

最近一段時間，一線城市紛紛上調首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進。證券時報6月10日援引融360監測數據顯示，目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。這對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

從資源配置角度來說，這部分資金資源未帶來預期收益，會將這部分資金配置到更高效收益的業務。（摘自：證券時報）

融360房貸君（ID：fangdai123）點評：房產交易的下滑影響了銀行房貸業務收益，提高房貸利率或者暫停房貸業務，都是銀行權衡了成本和收益做出的調整。

業界人士看來，目前商業銀行大幅度提高房貸利率，實際上是變相拒貸。另一種意見認為，實際上是促使房貸利率進入了議價時代。此前有報道稱，有的銀行在房貸放款先後順序方面，已開始按照貸款利率的高低排序，只有接受利率上浮幅度更高的貸款申請人才能較快獲得貸款。這與一位股份制銀行客戶經理的說法一致，其表示如果客戶對放款時間有要求，可建議以利率上浮20%作為條件，這樣可以獲得提前放款、不用排隊的待遇。

在著名經濟學家宋清輝看來，房貸利率上行對房地產市場有影響較大：一是增加購房者買房的成本及難度，迫使整個房地產市場逐漸降溫；二是影響房地產成交量。不過他也提出，房企可能通過各種形式的策略性降價，彌補上調房貸利率對於市場成交量的影響。中信證券測算，商業銀行在量及價上對於房貸的限制會進一步增加居民房貸償還負擔，並在一定程度上抑制居民的房貸需求，進一步冷卻商品房銷售市場。（摘自：每日商報）

融360房貸君點評：與其說「變相拒貸」，「房貸議價」這個詞更貼切一些，房貸業務也曾經是銀行的「香餑餑」，變相拒貸對他們也沒什麼好處，通過提高利率彌補房產交易量減少帶來的利潤損失才是權宜之計。

2017年第一季度家庭季度調查依託家庭金融調查與研究中心2015年的家庭金融調查固定樣本框進行，根據家庭所在地區、城鄉及家庭資產狀況等特徵進行分組並按照規模比重隨機抽取樣本，總共抽取5000餘戶，根據無應答率及拒訪率進行有效換樣，最終得到具有全國代表性的3585戶家庭調查問卷。

通過詢問受訪者對目前居住地未來三個月的房價變化構造房價預期指數，城鎮家庭的房價預期指數為118.1，看漲房價。新購房家庭的房價預期指數更是高達132.2，無論購房緣於剛需、改善還是投資，對房價的看漲預期可以說是推動房產購買交易的一個重要的外部因素。相比購房家庭，賣房且非購房家庭的房價預期指數明顯較低，僅為112.7。（摘自：家庭金融調查與研究中心）

融360房貸君點評：房價越漲越買房，買漲不買跌的心理預期深深影響著廣大買房人。

（fangdai123），如果你需要的話：

回復【城市】，告訴你現在買房哪些城市被看好；

回復【房價】，告訴你調控之後房價到底怎麼變；

回復【公積金管家】，告訴你公積金的餘額和提取明細；

......