鏈家集團董事長左暉建議：發展住宅租賃市場

的供給側改革」分會場上，鏈家集團董事長左暉表示，現在住宅市場很火熱，但是租賃市場卻非常不發達，租賃在住房領域還不算是一種選擇，只是一種過渡。

「一年城市的租金才1萬億左右，相比10萬億的新房和6.5萬億的二手房，未來在租房上的發展空間非常大。更重要的是，的機構化租賃比例非常低，只有5%左右，基本上C2C是一個非常分散、效率也非常低的市場。

「今天我們在考慮土地市場，考慮增量市場，考慮開發商是不是願意蓋房子，把房子及時提供給市場的命題的同時，不要忘記還有一個非常大的存量市場，全國大概兩百億平米的存量市場的住宅，並且事實上在很多城市裡面也扮演了非常重要的交易地位。」左暉認為，推動租賃市場發展，租賃立法很重要，要加大對於承租者的權利保護。另外，目前北京人均住宅租賃物業的供應量只有12平米，這個供應量是非常弱的，希望能夠有各種各樣產權性質的物業進入租賃市場，通過規範運營來提高用量。

近日，北京等多個城市出台了新的調控政策，左暉認為，影響房價的因素很多，包括供求關係、消費者的預期、金融環境和市場秩序等等。 「理論上來講金融政策相對來說更嚴格，的確是對控制市場房價增長會有比較顯著的效果。」左暉表示，從上海的情況來看，從去年出台政策到現在大概半年左右的時間，市場相比北京的確要平穩很多，「所以北京的下一步市場，相對來說會更穩定，我們是有比較明確的預期的。」