一片哀嚎！安徽多市加息！9城房價下跌！蚌埠暴跌456元/㎡！一文讀懂安徽16地樓市！

一周安徽（6月7號—6月13日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

（安徽省16地市最新房價柱狀圖）

對比上周安徽16地市房價情況，出現9城下跌7城上漲。房價漲幅最高城市為馬鞍山市，漲幅達7.42%。房價跌幅最大城市為蚌埠市，跌幅達6.87%。

安徽一周房產銷售情況

2017年第23周（2017.6.5-2017.6.11)，全省商品房累計備案套數7653套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比增加2529套，增幅49.4%。商品住宅備案6963套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比增加2243套，增幅47.5%；商業備案559套，環比增加271套，增幅94.1%；辦公及其他備案131套，環比增加15套，增幅12.9%。本周全省備案量漲幅明顯，各地市住宅備案量3跌10升，其中除蕪湖市、馬鞍山市和池州市的備案量有所下滑外，其他地市的備案量均呈現較大幅度的上漲。

從成交結構來看，第23周安徽省住宅備案量為6963套，佔比91.0%，商業備案量為559套，佔比7.0%，辦公及其他備案量為131套，佔比2.0%。

本周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1300套，其備案量佔到了全省商品房備案量的18.1%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，本周蕪湖市的住宅備案量為1386套，其備案量佔到了全省住宅備案量的19.9%，其次是六安市，備案1102套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為宿州市，備案853套。本周期間蕪湖市、六安市的住宅類商品房備案量均超過了1000套。

第23周受六安、宿州、滁州等地市備案量大幅增長影響，全省商品住宅備案量再次回升到6000套以上，其中只有皖南區域的備案量小幅下滑，皖中和皖北區域的備案量均呈現大幅度上漲。

最新房價：市區均價為14424元/㎡ 上周成交量：384套

在售最貴樓盤：融創合肥壹號院 精裝高層均價約2.9萬元/㎡

周銷量384套環比增長39.6%

來自網上備案的數據顯示，2017年6月4日-6月10日期間合肥市區共成交住宅類商品房384套。

前一周市區住宅銷售量為275套，環比增長39.6%，合肥樓市周銷量再次超過300套。

2017年6月4日-6月10日合肥市三縣共備案住宅類商品房323套，相比上周出增上漲。三縣中長豐縣備案208套，肥西縣備案115套，肥東縣備案0套。在上周期間，肥西縣的銷售量環比出現上漲。而上周期間長豐縣出現了208套的備案，肥東縣的備案依然是0套。

上周期間合肥市區九區住宅的銷售中，新站區的銷售量是唯一一個超過了150套的區域，而除此之外，經開區的銷售量以79套位居第二位，廬陽區和瑤海區的銷量為45套，並列位居第三位。

從銷售套數看，上周期間新站區以154套的銷售套數佔比全市銷量的40.101%。排名第二位的是經開區，佔比為20.57%。

金科兩子案名發布：金科海昱東方、金科博翠天辰

金科合肥2大地塊案名全部公布！瑤海E1609號地塊案名為【金科海昱東方】，包河S1605號地塊案名為【金科博翠天辰】。

2016年11月30日，金科以1146.7萬元/畝競得瑤海區障山路以東、月亮灣路以南的瑤海E1609號地塊。住宅樓麵價8600.24元/㎡，總價12.23億元，溢價率149.3%。

瑤海E1609號地塊位於瑤海區障山路以東、月亮灣路以南，佔地面積106.62畝，規劃用途居住。

2016年11月30日，金科以1833.38萬元/畝競得包河區北京路以東、黃河路以北的包河區S1605號地塊。住宅樓麵價12500元/㎡，總價26.7307億元。

包河區S1605號地塊位於包河區北京路以東、黃河路以北，佔地面積145.8畝，規劃用途居住。

最新消息：合肥12家銀行取消利率優惠

合肥目前12家銀行已經取消房貸利率優惠，首套房首付最低3成，貸款利率上調、恢復到基準利率。分別為：建設銀行、民生銀行工商銀行、農業銀行、銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、合肥科技農村商業銀行、浦發銀行、興業銀行。

近日，國家工信部批複合肥成為「製造2025」試點示範城市，合肥躋身製造業「國家隊」。

包河總投資234億元，改造9條道路、8大公園！

近日包河區將正式啟動淝河片區綜合開發改造。此次片區綜合改造涉及9個村居、7000多戶。改造內容包括基礎設施、生態治理、民生工程、招商引資等四大類，總投資將達234億元。將用三年時間完成拆遷，未來將打造成宜居樂業的品質之城。

淝河片區位於合肥市東南部，兼具合肥東南生態板塊、高鐵南站交通樞紐、合肥港等得天獨厚的綜合優勢。

淝河片區綜合開發改造分四個階段，一直到2020年，要將淝河片區建設成為展示形態之美的精緻之城、彰顯發展之美的產業之城、蘊含自然之美的綠色之城、融匯生活之美的樂活之城。

建成「四橫五縱」主幹路網

去年以來，淝河片區先後規劃並開工建設了北京路、龍川路、巢湖南路、上海路、淝河路、郎溪路等主次幹道建設，初步形成了「四橫五縱」的主幹路網；逐步恢復區域生態環境，開展環境綜合治理，關鎮河下游濕地景觀初顯，建成淝河生態公園一期，形成「會呼吸的綠飄帶」，新建了11處綠化遊園等等。

打造周邊8個城市公園

片區改造開發優先啟動的也是生態和景觀治理工程，今年總投資達到13億元，主要包括一期投資9億元的南淝河右岸治理項目、投資1.5億元的關鎮河景觀水系治理項目、投資2.3億元的淝河生態公園四期項目等。

此外，片區還規劃了80—100米寬的龍川路公園，南淝河體育公園，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8個城市公園。

划建成6所國中10所國小

據了解，該片區還規劃了6所國中，10所國小，讓適齡兒童在家門口就能享受優質均衡的教育資源。以後如果生病了，也能在家門口就可以享受到很好的醫療資源。據透露，片區今年將啟動建設第三人民醫院新區，佔地約116畝。

最新房價：市區均價為5755元/㎡ 上周成交量：364套

在售最貴樓盤：碧桂園皖投·中央名邸 高層約9000元/㎡

最新通過價格備案的樓盤：

碧桂園歐洲城·花語岸：備案均價6644元/㎡（精裝高層），7143元/㎡（精裝小高層），

成興花園：備案均價4598.38元/㎡（小高層），

嘉宇萬豪名苑：備案均價6433元/㎡（高層），

天逸華庭：備案均價5826元/㎡（洋房）。

近期將開盤的樓盤：

成興花園，備案均價：4598.38元/㎡（小高層）；

嘉宇萬豪名苑，備案均價：6433元/㎡（高層）。

和順東方花園，備案均價：5317元/㎡（高層）；6400元/㎡（洋房）

2017年度滁州市本級國有建設用地供應計劃總量為11550畝。其中，商品住宅用地計劃供應4862.55畝，棚戶區改造用地58.02畝，商服用地217.95畝。

同時，截至至5月，商住用地已經成交了2411.92畝，也就是說在接下來的7個月里，滁州市區還將推出商住用地2668.58畝。

雖然文件中對具體供應的區域未明確表示，但根據前五個月土地供應分布區域來看，主要還將是在城東、城南、琅琊新區、以及烏衣這四大區域之內。

下半年還將預計推出房源35581套

不少購房者可能對於2668.58畝沒什麼概念，沒關係，小編把它們換算成多少套房子，你該知道了吧！我們以最大容積率2.0，1套房100平米計算，那麼，在今後的7個月內滁州市區還將入市35580套新房。

最新房價：6278元/㎡ 上周成交量：1102套

在售最貴樓盤：長安城 9000元/㎡

一周銷量出爐，周銷量1102套，均價6278元/平米，新增7盤備案1128套房源，全國已有20家銀行停止房貸！六安多家銀行取消首套房貸款利率優惠。

6月第2周六安商品房備案1102套，日均最高備案達335套。均價6278元/平米，相比較6月第一周不足千套的成交量，6月第二周增長明顯。

從上圖可以看出，從6月5日至6月9日，六安商品房備案日均在220套左右，最高335套；價格上，日均成交價6278元/㎡，較6月第一周相比，均價有小幅上漲。

六安商品房銷量TOP10排行

6月截止到9日六安商品房銷量TOP10排行依次是：水岸華庭、遠大·玫瑰園、高速·御景天地、翰林壹號公館、恆大御景灣、恆遠·皋城王府、東部中銀廣場、碧桂園天璽、公園華府、上海花園。其中，六安城北和城東依舊是熱銷區域，城北和城東區域各上榜4盤。

面積top10：

【恆大御景灣】：

18#，85套房源，19層高層，兩梯四戶，面積105-120平米，三室兩廳，精裝修，6月4日開盤，備案均價：7700-8200元/㎡。

19#，135套房源，32層高層，兩梯四戶，面積104-119平米，三室兩廳，精裝修，6月11日開盤，備案均價：7600-8300元/㎡。

【翰林壹號公館】：

69#，32套房源，8層洋房，兩梯四戶，面積123.92-123.93平米，三室兩廳，毛坯，6月10日開盤，備案均價：7200-8600元/㎡。

【恆遠皋城王府】：

41#，197套房源，32層高層，面積109-120平米，三室兩廳，毛坯，6月11日開盤，備案均價：7800-8500元/㎡。

【明月港灣·雅苑】：

二期新品6#、7#、8#，372套房源，32層高層，面積96-115平米，三室四室都有，毛坯，6月11日開盤，備案均價：7500-8400元/㎡。

【陽光威尼斯北區】：

回遷樓棟30#、37#、43#、45#，商業兩棟59#、60#。

【和平花園】：

20#，72套房源，18層高層，兩梯四戶，面積137.34、143.7平米，三室四室都有，毛坯，6月9日開盤，備案均價：4500-5200元/㎡。

【曙光·龍澤府第】：

26#，72套房源，18層高層，兩梯四戶，面積122.31、125.67平米，三室兩廳，毛坯，6月10日開盤，備案均價：6600-7300元/㎡。

據調查結果顯示，六安少數銀行目前首套房貸款利率還有93折或95折優惠，部分銀行已經全部上調到基準利率，其中包括徽商銀行和交通銀行。

最新房價：市區均價為8333元/㎡ 上周成交量：1386套

在售最貴樓盤：信達外灘府 1.2萬/㎡

大小官山南片地塊即將開工建設

據中共蕪湖市委督查室消息，大小官山南片地塊目前已完成凈地交付，即將公開出讓，擬於今年下半年開工建設，預計三年後可以交付。

融創1703號宗地6月啟動

2017年4月21日，上海驤遠投資控股有限公司（融創） 以5.146億摘得1703號宗地，成功進駐蕪湖落子三山。最新消息，項目即將全面啟動，計劃6月公布案名，同時開放四個臨時展點。

蕪湖東區奧特萊斯規劃或調整

據市規劃局消息，考慮到新華聯地塊的經營業態與鳩茲古鎮的銜接，依據開發公司的申請，對原蕪湖東區奧特萊斯項目進行調整。項目位於鳩江區，萬春路以南，項目用地面積約62869平方米，地上總建築面積約41817.2平方米。調整內容為：1、原蕪湖東區奧特萊斯項目調整為鳩茲古鎮項目，建築形態、布局形式及層數發生變化；2、計容建築面積減少約21173.15平方米。目前規劃尚處於規劃建築設計方案批前公示階段。

偉星時代之光重大消息曝光

爆料！偉星首個純精裝交付項目曝光！據悉，偉星時代之光計劃6月4日舉辦精裝產品發布會，項目將邀請國內知名資深精裝修體策略專家完成裝修設計，並聯合知名裝修建材，將「顛覆購房者想象」、「突破大家對精裝的概念認識」，精心打造品質裝修房。

蕪湖公積金異地轉移無需兩地跑

據蕪湖市公積金管理中心最新消息顯示：從現在開始，職工個人住房公積金由外地公積金中心轉入蕪湖市住房公積金管理中心，或者由蕪湖市住房公積金管理中心轉入外地公積金中心，均可持相關資料直接前往轉入地中心申請辦理轉移手續，無需職工個人再兩地奔波，實現異地公積金業務直接轉移。

最新房價：6179元/㎡ 上周成交量：802套

在售最貴樓盤：恆大翡翠華庭 9600元/㎡

蚌埠高新區計劃在第三季度拿出4塊

共計527畝商住用地推向市場，城南新區下半年也加大力度，計劃推出2塊共計241畝。

規劃在蚌埠建設軌道交通線路4條

據由城市規劃設計研究院和蚌埠市規劃設計研究院編製完成的《蚌埠市軌道交通線網規劃》推薦方案，規劃在蚌埠建設軌道交通線路4條,線路總長126.7公里，設78座車站,其中8座換乘站。

1號線線路起訖點：起於禹會區許庄村東，止於鳳陽縣城東。

線路走向：禹會路-塗山路-望湖路-學翰路-黃山大道-鳳陽，全長33.2公里，共設車站23座。

換乘樞紐：4處，在淮河文化廣場與2號線換乘，在塗山路-朝陽路交叉口、蚌埠南站與3號線換乘，在宏業村與4號線換乘。

2號線線路起訖點：線路起於城南客運站，止於懷遠老河灣。

線路走向：延安路-興業路-交通路-淮上大道-禹都大道，線路全長32.7公里，共設車站23座。

換乘樞紐：5處，在淮河文化廣場與1號線換乘，在淮上大道-朝陽路交叉口、東海大道-延安路交叉口與3號線換乘，在義烏商貿城、奧體中心與4號線換乘。

3號線線路起訖點：線路起於淮上區朱海村，止於老山西。

線路走向：朝陽路-東海大道-學府路，線路全長21.6公里，共設車站15座。

換乘樞紐：5處，在朝陽路-塗山路交叉口、蚌埠南站與1號線換乘，在蚌埠國購廣場、延安路-東海大道交叉口與2號線換乘，在市政府東與4號線換乘。

4號線線路起訖點：線路起於蚌埠北站(規劃中)，止於秦集鎮。

線路走向：蚌埠北站(規劃中)-延安路-淮上大道-解放路-宏業路-燕山路-天河路，線路全長29.2公里，共設車站21座。

換乘樞紐：4處，在宏業村與1號線換乘，在義烏商貿城、奧體中心與2號線換乘，在市政府東與3號線換乘。

最新房價：均價為7747元/㎡

在售最貴樓盤： 碧桂園潁州府 高層均價約7800元/㎡（毛坯）

城南[2016]-87號地延期至6月29日拍賣

6月9日，阜陽市國土資源局發布延期拍賣出讓公告，公告中的[2016]—87號地塊公告延期20天。

[2016]-87號地塊位於城南新區潤河路北側、五里路東側，土地面積為44267㎡（合66.4畝），容積率不大於2.2。該地塊原定於6月15日進行拍賣，值得一提的是，該地塊位於定於6月15日拍賣的[2016]-86號514.433畝的「大麥克」地塊旁。

名邦置業186萬元/畝摘阜南159.85畝地塊

6月9日，名邦置業以186萬元/畝，總價29732.1萬元成功摘得FN2017-25號地塊，住宅成交樓麵價1550元/㎡，溢價率66%。

FN2017-25號地塊位於運河路北側、王化路西側、鹿城路東側，土地面積為106566.53㎡（合159.85畝），其中住宅用地104畝，商業及教育用地55.85畝，土地用途為商住用地，容積率要求不大於1.8且不小於1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小於35%。起拍價112萬元/畝。

備受關注的阜陽一中新校區於近期在市城南新區開建，建成後面積約有老校區兩個大。目前工程已經全面開工，按照項目總體施工計劃，新校區的建設工期為540天，推算下來，新校區有望於明年10月份完工。

最新房價：均價為7440元/㎡ 上周成交量：223套

在售最貴樓盤：偉星壹號院 高層 均價9300元/㎡

積極推進馬鞍山捷運建設

馬鞍山捷運是服務於馬鞍山市、姑孰新城、濱江新區、秀山新區的城市軌道交通，共6條線路。

馬鞍山城市軌道交通1、2號線（特許經營）：建設線路1號線一期和2號線一期，建設規模40.55千米，總投資219.5億元。

馬鞍山如何繳納契稅&辦理不動產權證

政務中心位置

下午：2:00-5:30（4月-9月）1:30-5:30（10月-3月）

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