天津西青「雙子」地塊出讓 華僑城底價拿地

23日，西青區一宗編號為津西青（掛）2017—03號地塊迎來摘牌。該地塊包含兩宗子地塊，其中一宗位於中北鎮星光路，另一宗位於張家窩楓雅道，雖然同屬西青區，但兩子地塊並不相鄰，直線距離超過10公里。最終，華僑城（北京）投資發展有限公司以50.26億元底價成交，摺合樓麵價約14940元/平方米。

根據掛牌公告，此次出讓地塊包含A、B兩宗子地塊，A地塊位於西青區中北鎮星光路以東，東至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜錦道，土地用途為城鎮住宅、科教。B地塊位於西青區張家窩鎮楓雅道以南，東至規劃綠地，南至琴韻道，西至嘉和路，北至楓雅道，土地用途為商服。此外，為落實國家京津冀協同發展，競買單位需整合企業資源，設立區域性企業總部，註冊地在西青區。

業內分析認為，A地塊所處的中北鎮，經過近幾年發展，配套已比較完善，在售新房項目較少，還有少量別墅、公寓項目在售。B地塊所處的張家窩，目前在售項目也較少，整體商業氛圍不足，缺少大型商超。此次地塊出讓，將為中北鎮住宅市場新增供應，也將有效緩解張家窩周邊無商業配套的空缺。