買房最好別選這四種 好多人腸子都悔青了

房子種類千萬差別，同種類型的房子由於開發商不同、地段不同等導致品質也是參差不齊。買房過程中，要多仔細斟酌，多實地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，最好不要選擇這4種類型的樓盤。

很多買房者購買二手房，很容易忽略房齡的問題。房齡較長的二手房，雖然大都位於市區內，但是僅僅具備保值的空間，升值空間很小，再次轉手的可能性就更小了。此外，由於年代久遠，這種類型的二手房大都存在採光不足、戶型陰暗、通風不暢等諸多難題。

第一，開發商經驗不足，前期的施工質量、後期的物業維護都無法與大房企相提並論。第二，開發商資金不足，小開發商融資渠道窄，資金鏈極易發生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。

現如今，海南、煙台、威海，甚至國外的旅遊地產都有些「曲高和寡」。除了單純度假式的享受，再也找不到購買旅遊地產的理由。由於旅遊地產門檻走低，開發商包裝的旅遊地產往往真假難辨。高房屋空置率、轉讓出手難、租金回報低等是三大頑疾。

周邊環境的好壞不僅關乎到房子本身品質，也關係到買房者的身心情況。由於大城市土地供應越來越緊張，不少開發商拿地都位於一些環境較差的地方。這些年，墓地成景觀，開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是買房者的心。

真正選到好房，不是一件簡單的事情，陷阱多，維權難，需要耗費大量時間和精力。除了以上這4種，買房者也應該注意產權、地段等基本問題。此外，由於目前新房大都位於郊區，買房者應該重點看準城市發展的重點方位，這代表著未來升值潛力，即使距離市區遠一些也都不是問題。

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