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在深圳,月薪多少申請房貸才不會被拒?

在深圳,月薪多少申請房貸才不會被拒?

現在的人多是貸款買房,貸款買房就需要申請房貸,我們都知道房貸申請不是一件容易的事情,若想成功申請到房貸,借款人就必須在信用、收入、負債等方面符合銀行的要求,忽視其中任何一項房貸申請都有可能被拒。

說到房貸申請的條件就不得不提個人收入,眾所周知,銀行對房貸申請的收入要求並沒有作出具體的規定,因此,很多人在申請房貸的時候都會產生這樣的疑問,收入多少申請房貸才不會被銀行拒絕?

由於不同的城市經濟發展水平都不一樣,房價也有高有低,所以不同的城市對房貸申請的收入要求也不一樣。那麼,在深圳,月薪多少申請房貸才不會被拒?

我們知道申請房貸時銀行對借款人的收入要求跟月供有關,一般來說,大多數銀行都規定,月供占收入的比重不得超過50%。所以在,月薪多少才能成功申請房貸主要還是看你的月供是多少。

以深圳新房均價5.4萬/平米來算,購買一套100平米的房子,房價總額為540萬元,扣除首付款162萬元,還需向銀行申請房貸378萬元。假如房貸年限選擇30年,採用等額本息還款法還房貸,那麼月供約為2萬元。

也就是說,如果想要順利申請房貸,按照月供占收入的比重不得超過50%的規定,那麼借款人的月收入至少要達到4萬元,否則房貸申請就會被拒絕。

如果你是已婚人士,且另一半也有穩定的工作和收入,當一個人的收入達不到銀行的要求時可以夫妻共同貸款,提高房貸申請成功率。

舉個例子,如果月供為2萬元,但你的收入只有3萬元,你的另一半收入為1萬元,如果你一個人申請房貸,那麼很明顯,收入不達標。如果夫妻雙方共同貸款,那麼收入剛好可以達到銀行對房貸申請的收入要求。

貸款金額越大月供就越多,房貸申請的收入要求也就越高,為了提高房貸申請成功率,可以適當提高首付比例,降低貸款額度,減少月供,這樣可以更好的將月供控制在月收入的1/2以內。

收入證明是一個大的範圍,並不單單是指工資收入,還有很多其他收入也可以當作收入證明,比如津貼、稿費等,這些都可以當作收入證明。所以當工資收入不夠時可以儘可能多的提供一些其他收入證明,向銀行證明你的還款能力。

小小金融小編提醒,除了收入之外,房齡、借款人的信用情況等因素也會影響房貸申請,所以貸款買房需要注意的事項有很多,如果平時不注意細節,那麼很容易導致房貸申請被拒。

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