又一個「雄安」！長江新城今誕生，武漢三鎮成歷史

半年前，履新不久的武漢市委書記陳一新提出，武漢要繼「光谷」「車都」后，打造一張全新的「城市名片」——長江新城。

陳一新將長江新城定位為長江上的第二個「浦東」。隨後，武漢全市掀起一場新城落地權的「爭奪戰」，包括武湖、諶家磯、天興洲、陽邏、青山磯在內的10多個區域對長江新城的落地抱有極高的興趣和熱情。

17日上午，武漢市政府舉行新聞發布會宣布，長江新城最終落子武漢中北部，將分三期建設推進，總體規劃面積500平方公里。建成后，武漢將形成「四鎮」新格局，不亞於再造一個新武漢。

武漢市委副書記、常務副市長陳瑞峰指出，長江新城總體目標和定位是：堅持世界眼光、國際標準、特色、高點定位，把長江新城建設成為踐行新發展理念的典範之城。具體，將打造創新名城、生態綠城、現代智城、國際友城、創富之城。

諶武處女地適宜大開發

長江新城起步區位於諶家磯-武湖區塊，具體方位為東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，約30~50平方公里。

放眼長江兩岸，目前主城區沿江地區基本已無拓展的空間，而沿府河由諶家磯向北，雖臨主城並由捷運一號線連通，但灄口新城、漢口新城、黃浦新城放眼望去，滿眼是蔥綠的菜地。諶家磯、武湖、漢口北一帶的「諶武」區域的拆遷難度小，有待大規模開發建設的發展腹地和縱深地帶。

拆遷難度小確實成為長江新城選址的重要考慮因素。陳瑞峰在新聞發布會上透露，長江新城選址所在區域的現狀是開發度低、轄區人口少、建築體量小，具備高起點高標準開發建設的基礎條件。

而從區位、交通、生態環境、地質狀態方面考慮的話，長江新城所選區域有機連接主城、連貫長江主軸，處於航運、空運、鐵路三位一體的立體交通網路中心位置，亦符合古代造城「居水之陽，背山向川，坐北面南」的文化傳統和城市布局，並且與東湖高新區、武漢經開區呈依託之勢，具有良好的區位優越性。

與此同時，長江新城規劃區域地貌單元主要為長江沖洪積二、三級階地，場地區域地質穩定性較好，無地質災害和不良地質作用發育，地基承載力較強，適宜建設開發。

杜絕新城變炒房團樂園

產業布局方面，縱觀武漢全城，大光谷已形成以光電產業為主體的世界級高科技基地，西南部的沌口一帶亦因車都的崛起而享譽全國。而過去引領全國商業發展的傳統商貿區漢口，卻逐漸失去了光環，在經濟轉型調整中核心亮點乏善可陳。

陳瑞峰介紹，落子武漢中北部的長江新城將重點吸引高端高新技術企業，大力發展高端裝備製造、生物技術、新能源、新材料、節能環保、新一代信息技術等戰略性新興產業，發展研發設計、金融保險、生命健康、現代物流、文化創意等現代服務業，構建高端製造業和生產性服務業融合發展的現代產業體系。

陳瑞峰強調，長江新城絕不搞傳統工業，更不會成為炒房團的新樂園。

據了解，武漢長江新城起步區規劃範圍內，將實行針對規劃土地、城市建設、房產管理、城市管理、戶籍人口遷移和工商註冊登記行為的「六管控」措施。

具體包括：暫停辦理規劃土地相關審批手續，嚴控不動產變更登記;對已審批建設項目，其施工進度未超過地面正負零的，一律停止實施;加強建設工程施工管理，停止新建項目的施工許可證辦理;嚴格執行已出台的住房限購限貸政策，全面實施二手房限售政策，加強新城範圍內房地產市場整治力度;加強查違控違工作，摸排鎖定現狀違法建設，堅決制止未建先亂、搶栽搶種等現象，保障該區域新增違法建築零增長;嚴格執行戶口遷移政策，嚴格戶口登記事項備案審查，控制人口非正常遷入，防止違規突擊分戶、立戶或搭戶;暫停市場主體准入登記，嚴控市場主體入駐，嚴格審查範圍內遷入的各類企業、農民專業合作社、個體工商戶的登記條件。

陳瑞峰表示，這些管控措施既參考了雄安新區的管控做法，也充分考慮了武漢市目前正在實施的城市建設、房地產調控、招才引智等既定政策。

此外，為保證不對現有已辦和在辦的重大產業項目等造成影響，管控措施還明確，對所涉區域內重大城鄉規劃、重點基礎設施建設項目、重大產業項目、重大土地供應等事項，採取「一事一議」辦法，上報市亮點區塊建設工作領導小組審議決策。

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