農村承包土地被徵收需要注意那些事項？

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地。那麼農村承包土地被徵收需要注意那些事項？

基於公共利益的需要，國家可以對農民集體所有的土地強制徵收。但為了保障農民的權益以及長遠生計，確保農業基礎不被動搖，土地的徵收受到法律的嚴格限制。本文具體針對土地徵收的程序及注意事項做一詳細介紹。

1、發布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括：(1)征地範圍、(2)面積、(3)補償方式、(4)補償標準、(5)安置途徑、(6)征地用途。公告應當張貼在被徵收土地所在地的村範圍之內。公告作出之後，村民不得搶栽、搶種農作物，也不得搶建建築物。

2、徵詢村民意見

征地公告發布之後，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容徵詢村集體經濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應當記錄在案，著手協調解決，同時還應當告知他們有權提出聽證申請，並依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。

3、實地調查與登記

土地徵收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節裡面，縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人，去徵收範圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查，並將調查情況現場填製成表，一式三份，然後由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容，確認無誤之後由土地所有權人、使用權人簽字。縣級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。

4、一書四方案

縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之後，根據徵詢、聽證、調查與登記的具體情況，擬定出正式的「一書四方案」：一書，是指建設用地說明書;四方案，包括農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務院批准。

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務院作出征地批准文件並下發給徵收土地的縣級或市級人民政府之後，縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內進行征地公告，公告內容應當包括以下四個方面：(1)征地批准機關、批准文號、批準時間和批准用途;(2)被征土地的所有權人、位置、地類和面積;(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;(4)辦理征地補償登記的期限和地點。另外，公告應當張貼在被征地所在村。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據省級人民政府或者國務院批准的《徵收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應當在張貼征地公告之日起45日內，以村為單位，擬訂征地補償安置方案並予以公告，公告內容應當包括以下六個方面：(1)被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(5)農業人員的具體安置途徑;(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應當自公告張貼之日起10個工作日內，向縣級或者市級國土資源部門提出，後者應當認真研究，在要求聽證的情況下還應當舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應當依照有關法律、法規的規定和批准的《徵收土地方案》進行修改。

7、報批征地補償安置方案

縣級或者市級國土資源部門應當將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權利人的不同意見及採納情況一起，報本級人民政府審批。

8、批准征地補償安置方案

縣級或者市級人民政府對於報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權利人的不同意見及採納情況進行審查並決定批准之後，應當報省國土資源廳備案，並交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。

9、土地補償登記

村委會、村民或其他權利人應當在征地公告規定的期限內持土地權屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償登記手續。如果超過期限未辦理該手續的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調查結果進行。

10、實施征地補償與土地交付

按規定落實土地補償之後，被征地單位和個人應將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。