2016年全國房企500強銷售金額突破6萬億元

房地產業協會和房地產測評中心２２日聯合發布的「房地產開發企業５００強」測評報告顯示，全國５００強房企２０１６年商品房銷售金額創下６．３萬億元的歷史新高，同比增長逾４０％。

報告指出，２０１６年房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改，表明行業高增長時代已經結束。

從本次入榜企業來看，２０１７房地產開發企業５００強頭名位次首次易主，恆大集團憑藉全年銷售金額３７３１億元、三年複合增長率５４．９％，以及旅遊和健康產業的多元化布局等強勢表現，將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破３０００億元的成績首次躋身前三名。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位，其中，龍湖和富力並列排名第十。

報告顯示，２０１６年房地產產業集中度繼續提升。從測評結果來看，２０１６年１０強房地產開發企業銷售總金額約佔５００強銷售總金額的３５％，銷售面積總計約佔５００強總銷售面積的３８％。前５０強、１００強、２００強銷售金額分別約佔５００強總銷售金額的６０％、７０％和９０％。這說明，行業資源加速向領先企業聚集。

報告還顯示，５００強房企全年商品房銷售面積總額達５．２億平方米，同比增長３１．６％，銷售金額創下６．３萬億元的新高，同比增長４０．１％。５００強房企市場份額按面積和金額分別為３３．０５％和５３．３５％，分別較上年提升６．３３和７．５１個百分點。

報告同時顯示，２０１６年標杆房地產企業通過兼并收購、購買地產股權以增加土地儲備的趨勢十分明顯。

報告認為，對於大型房企而言，通過兼并重組有利於企業獲取行業資源，從而化解土地市場價格高啟的風險，同時通過持有其他上市房企股權還有利於間接擴大土地儲備和提升話語權。