上周北京二手住宅網簽量大跌超7成

  據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第14周（4月3日-4月9日），北京市二手住宅共網簽2609套，環比第13周下滑70.2%，創下了2017年以來的最低值（春節長假所在兩周除外）。

  雖然工作日較少也是上周整體網簽量大降的一個原因，但二手房交易量的下滑趨勢卻是毋庸置疑。從13周、14周的單日網簽量走勢可以看出，3月底北京二手住宅每日的網簽量始終維持在1200套以上，甚至一度超過2200套。進入4月後，單日網簽量快速下滑，清明節後下降到了600-800套左右，降幅非常明顯。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從4月的網簽數據來看，「317新政」的效果非常顯著，僅半個月就帶來了北京二手住宅網簽數據的下滑。從市場實際新增成交來看，新政可以說是立竿見影，新增客戶量、新增合同簽訂量都明顯回落。

  胡景暉表示，今年春節過後，北京二手房市場熱度驟升，市場恐慌再現，情況一直持續到「317新政」出台之前，這在網簽上就表現為3月網簽數據的上漲。面對市場的升溫，北京及時出台更加嚴厲的限購限貸新政，並輔以一系列補充政策，從而有效遏制了樓市的快速升溫。如今，新政效果在數據上得以顯現，足以證明新政作用重大，對維護北京房地產市場的健康平穩發展、防止市場大起大落意義非凡。

  在新政的調控下，雖然短期內北京二手房市場下滑幅度大，但從長遠來看，這對北京二手房市場的持續穩定發展十分有利，未來北京二手房市場將更加理性，整個市場將逐漸回歸平穩。