這個城市，將厚積薄發，房價還有上漲空間，能讓樓市反彈？

我們都知道，在這輪嚴厲的調控下，一二線熱點城市的收緊，使得不少樓市需求，都流向了周邊城市，並且，還是得這些周邊城市出現了短時間的火爆現象。

當然，像這種情況，尤其是以環京城市最為突出，其中，燕郊就是一個很好的例子。

在北京樓市，調控政策不斷收緊的情況下，使得不少投資客都跑向了，這個小鎮城市，一時間房價更是瘋狂的暴漲，普遍都是漲到了3萬每平，甚至還有更高的。

然而，這種現象只是短暫的，就在調控政策不斷升級的情況下，則是開始進入了三四五線城市。而燕郊，則是首當其衝的，雖燕調控程度比不上鄰居北京，但是，在嚴厲的調控政策到來時，使不少炒房客紛紛選擇了逃離或是持幣觀望。

對此，亞豪機構市場研究部總監郭毅表示，燕郊新房市場成交低迷，一方面是因為供地處在低谷狀態，沒有太多可售產品。另一方面，燕郊新房項目在五證辦理上，存在一定的滯后現象。加上今年以來市場監管加強，導致燕郊新房市場處於停滯狀況。

然而，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，雖然現在的燕郊樓市，有點趨冷，但是對於未來的燕郊樓市來說，如果雄安新區建成后，雄安新區和北京之間的區域反而有更大的投資價值。從這個角度看，後續燕郊需明確定位為通州「副中心」，這反而會有更好的投資優勢。

同樣持此觀點的還有，中經聯盟秘書長陳雲峰，在他看來，燕郊也存在投資潛力，北京市ZF今年年底搬到通州，加上燕郊捷運開通。未來價格還有一定的上漲空間，產品也會向品質化轉移。

因此，緊鄰北京的燕郊樓市，現在只是在潛伏期，只要時機一到，將會是厚積薄發，說不定還會再給樓市一個驚喜的。所以，不要被眼前的一些假象，所迷惑了！

當然，即使燕郊的樓市能再次爆發，估計也不會像去年那樣，畢竟調控政策還沒有放鬆的跡象。所以，能引起整個樓市反彈，恐怕還是有點困難的！

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