「重慶李嘉誠」也跑了？海外房產值得投資嗎？

。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

有重慶李嘉誠之稱的張松橋,清光了內地的項目和土地,花百億在倫敦買樓,房地產業到了「清倉」時刻?

「重慶李嘉誠」加速「逃離」,海外買買買

2014年以來,英國房地產市場上最大的一項單項交易被中渝置地的實際控制人,重慶「李嘉誠」張松橋以101億元現金拿下。

英國《金融時報》報道稱,如果此筆交易完成,將成為企業在英國房地產行業最大的收購案之一。它將凸顯出資本流入世界各地房地產的趨勢。

中渝置地清空內地項目和土地

值得一提的是,在中渝置地的2016年年報中看到,目前中渝置地在內地已經沒有任何土地儲備。與此同時,公司也將內地幾乎所有項目全部出售。

中渝置地年報中寫道:由於本集團約於兩年前已預見二線城市物業市場的不明朗情況及風險,以及經濟疲弱的趨勢,便決定重整其業務策略,帶領公司發展跨越地域,擴展到其他國家。

多地再次上演搶房潮

然而,與中渝置地大規模撤離國內地產市場完全相反的情況是:一些地方卻上演搶房大戰!

搶房,搶房。

五一假期,鹽城、太倉的搶房潮讓人目瞪口呆。幾十號人搶一套房不稀奇,幾百號人搶一套房也不少見。現在已經不是日光碟,而是秒光碟,一般人遞條子根本不管用。

其他很多城市也是如此,杭州濱江買不到房,湛江在搶房,南寧4月30號龍光樓盤搶房,4月29日,滎陽在假期開盤的多個樓盤被一搶而空,不少購房者裹著被子連夜排隊。

土地同樣稀缺,有個朋友說,有114家開發商搶蘇州的一塊地,盛況前所未有。

在鄭州,未限購區域迎來了類似於2016年9月的瘋狂市場行情。有媒體報道稱,「五一」開盤的排隊認籌隊伍十分壯觀,其中有裹著被子的,有現場泡速食麵充饑的,晝夜守候。

內地房子還能買嗎?海外房產值得投資嗎?

雖然看到總是一些富豪拋售內地資產,開始投資海外,但也不必過於恐慌。

事實上,海外樓市並不是遍地黃金,有一位俄羅斯富豪在新加坡炒房,就虧了超過一半。

據悉,位於新加坡聖淘沙的一個4069平方英尺的海景房折價660萬美元出售,出售價格相比購入價格下跌了52%。

在2010年6月,該海景房由一名俄羅斯富豪以1280萬美元的價格購入。在2017年1月,該海景房以680美元的價格掛牌出售,但並未還遭到買家。最終,該海景房以620萬美元的價格出售。

事實上,這已經不是新加坡房產第一次大幅折價出售了。據市建局數據,截至2月17日,新加坡有其他的四個私人房產的出售虧損幅度也超過了500萬美元。

其中,早前新加坡一處4133平方英尺的單位拋售時虧損了520萬美元。該單元在2011年12月以1100萬美元的價格被購入,在2017年以580萬美元被售出。三年期間,虧損幅度達到47%,而且賣方還需承擔4%的交易印花稅。

由於政府的嚴控政策,新加坡房價從2013年之後開始了下跌,2016年全年下跌3%,目前有放鬆管控的趨勢,今年3月,新加坡房屋銷售飆升,創2013年以來最大的月度銷量。

所以,如果想投資海外資產,一定要做好心理準備,對各國的樓市政策也要足夠了解。此外,看見新聞里的大佬們拋光內地資產,不必太驚慌,就像這個俄羅斯富豪一樣,他們也是會看走眼的。

驚人發現!過去三十年能跑贏印鈔機的資產,竟然是……

東方證券首席經濟學家邵宇研究了過去三十年能跑贏印鈔機的資產,發現了一個重要規律……掃碼關注關注九點半財經,來看極少數的成功投資或者資產到底是哪些?