農村自家宅基地禁止翻建？緊接著就會發生這三件事！農民要儘早知道

要說農村的宅基地，基本上可以用一個亂字形容。由於過去國家對農村的宅基地管理相對輕鬆，很多農民不管審批沒有，想蓋房就蓋房，導致宅基地出現了私占亂占的情況，還有很多宅基地都是農民佔下之後從沒用過。這就導致了宅基地資源的浪費。

國家為了提高農村的發展速度，讓農村快速的進入城鎮化，今年實行了宅基地的確權和翻建制度，農民禁止隨意翻建自家宅基地。很多農民可能並不知道，這並不是一個單獨的政策，接下來，關於農民的宅基地，還有三件事即將發生。農民要儘早知道。

確權之後戶口遷出的宅基地權益不受影響

現在農民進城買房早已不是什麼稀奇事兒了，很多農民擔心進城買房之後，自己農村的宅基地會被收回，其實農民可以放心，只要是確權完成的宅基地，不管是戶口遷出還是農業戶口取消，都不受影響。農民的宅基地理論上永遠屬於農民，時代相傳。

拆過面積的收費，鼓勵農民自願退出

早些年家庭條件比較好的農民，很多蓋房子時候都是超過了宅基地的實際使用面積。對於這部分農民，將採取收費的措施，超過的面積按照規定一次性或者是持續性收取一定的費用。此外，有些農民進城發展的比較好，對農村的宅基地基本上不再有需求的，鼓勵這部分農民自願退出。

農村宅基地或將上市

未來經濟的發展，土地務必將成為最寶貴的資源，更別說是住宅用地了，農村的宅基地未來升值的空間很大，還有部門專家建議放開農村宅基地，實現自由買賣或者是上市，當然這都是后話了，但是這起碼說明未來農村再也不是「窮鄉僻壤」的代名詞。農村的宅基地價值也將不斷攀升。

所以，國家禁止農民隨意的翻建自己的宅基地，或許對農民是好事兒，未來農民宅基地或者大有可為。對此，農民怎麼想？