澳洲買房的稅又重了？

自去年7月1號以後, 澳洲海外人士購房印花稅從3%上調至7%，如果一套房子按照100萬澳元來算的話，加上原本的5.5%的印花稅，廣大的華人買家可是為這政策交出了最高5.5%+7%=12.5%——這就是足足125000澳元的印花稅。

而昨天，維州財政收入辦公室State Revenue OfficeVictoria發布了兩條消息無疑是對華人買家雪上加霜。

根據SRO官方發布的文件顯示，自2017年7月1日起，所有的海外房產投資者和本地的房產投資者，將不再享受期房的印花稅減免。都需支付5.5%合同全額的印花稅（之前只需要支付土地部分）。此舉將預示維州政府為了控制房價上升過快，同時確保更多低收入者有房住而發布的聯合政策。

同時，SRO宣布，更新房屋空置稅。從明年1月1日起，所有空置房屋都將被徵收空置稅。

由於很多澳洲本地人抱怨，人大量的購買澳洲房產空置，原本環境優美的街區如今變得野草叢生，害的自家的房子都貶值了。

這1%的房產空置稅不會給投資者造成過多損失，它意欲鼓勵業主將物業出租或轉讓。

新政出現后，移民澳洲的人可能會多起來，因為這次針對澳洲火爆房市的背景和面對海外買家購買的熱潮，移民是減少購買首個房產的好辦法，貸款也會容易很多，所以說，買房要趁早，取得身份也要趁早！

2016年，澳洲政府為抑制房產泡沫，促進房產市場穩定健康發展，出台了一系列限貸政策，墨爾本樓市也不可避免地受到了影響。但有一部分開發商因為其雄厚的資本實力和開發經驗，獲得了銀行的特批。