調控升級后首迎開盤潮 南京近2千套新房上市

  「金三銀四」快要過半，南京樓市3月份異常冷清，近日新房庫存已經擊破2萬套。不過，隨著剛到來的開盤潮，樓市庫存將要回升了。3月27日，現代快報記者從南京網上房地產獲悉，一大波樓盤新領銷許即將開盤，預計約有1900套新房上市，這也是繼3月中旬限購、限貸升級后首次開盤潮。據悉，像江寧板塊有多個熱銷樓盤在27日已搖號選房，未來還將有不少樓盤上市。

  現代快報/ZAKER南京記者 張瑜

  多個樓盤集中領銷許，均價跟前期差不多

  經過一段時間的安靜后，3月27日，南京多個樓盤領到銷許，這也是「金三銀四」即將過半、調控加碼升級后，南京迎來的一次開盤潮。其中，江寧板塊有3個樓盤，熱銷樓盤萬科翡翠公園和龍湖春江酈城都是收官之作，萬科翡翠公園不到400套，精裝交付，均價29500元/平方米，與前期開盤價格基本持平。來自購房人的爆料稱，3月27日下午就開始搖號、選房了。另一家龍湖春江酈城，均價與萬科翡翠公園差不多，在29498元/平方米，據說在27日當天也已經搖號和選房。

  現代快報記者還了解到，位於青龍捷運小鎮板塊的中南山錦花城，也有2棟樓176套房源新領銷許，均價23000元/平方米。祿口街道的新城保利天地上市房源較多，467套上市，銷許均價16727元/平方米，這兩個樓盤都是28日開盤。

  此外，位於六合的榮盛鷺島榮府二期領取516套銷許，毛坯房源均價11554元/平方米，溧水的碧桂園翡翠台3月27日開盤，400多套新房，銷許均價11500元/平方米，儘管溧水房價破萬元，但開盤當天依然非常火爆，據稱有超過3000組客戶參與搖號。

  上周的二手房成交量環比上漲3成多

  在樓市調控新政加碼升級之下，南京樓市在3月份很是安靜，「金三」基本就在冷淡中度過了，主要是多個板塊很少有樓盤上市。來自南京網上房地產的數據顯示，南京樓市上周共認購新房1019套，成交1249套，日均認購146套，成交178套，環比認購量下跌3成多，成交量上漲3成多。認購成交量與往年「金三」相比不高，這也與3月份新房上市量少不無關係。不過，很多熱門樓盤在前期已經蓄水了不少客戶。

  前期新房交易量不高，但二手房卻還是持續交易火爆。來自365網站的數據顯示，上周，南京二手房成交2465套，成交量環比前一周的1788套上漲了677套，漲幅37.86%。在交易量大漲的同時，二手房價格稍有回落，上周全市二手房掛牌均價為26269元/平方米，房價比前一周小幅下降了24元/平方米。

  3月15日出台的限購升級版中，主城區全面限購三套，包括二手房。這是否對二手房市場影響很大呢？現代快報記者在採訪中發現，其實對絕大多數買房人來說影響不大。有中介人士就表示，新政前全款支付二手房的也不多，所以主城全面限購三套后，影響也不是很大。