萬達出售給富力77個酒店 王健林：賬面現金將達1700億

7月19日，萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議，萬達出售給富力77個酒店，富力承接酒店資產，融創承接13個文旅項目。

萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。

與7月10日萬達商業和融創集團協議相比，增加富力地產作為交易方，但交易標的和交易總金額基本一致。萬達集團董事長王健林、融創集團董事長孫宏斌、富力地產董事長李思廉、富力地產聯席董事長兼總裁張力共同出席簽約儀式。

王健林在發布會上表示，融創將增加一定交易金額，也無須通過借款來完成，今天融創已經支付150億給萬達商業。即萬達集團和融創交易發生結構調整：萬達將70多個酒店資產包賣給富力地產，同時萬達取消了296億元給融創的委託貸款。

王健林透露，從談判到今天簽約，只用了1個月。

王健林表示，本次轉讓后，萬達的貸款加債券2000億，賬面現金1000億元；不包括13個文旅300億的轉讓，本次轉讓回收現金680億元，萬達賬面現金合計1700億元。他強調房地產負債不等於借債，房地產負債包括預售收入，竣工之後才轉為收入。

萬達商業、融創集團、富力地產聯合公告如下：

三方於2017年7月19日同時分別簽署轉讓協議，萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產；萬達商業將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。主要內容如下：

一、富力地產以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響，繼續執行，直至合同期限屆滿。

二、融創房地產集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價款，完成交割（個別項目待交割條件具備時辦理）。

三、萬達商業與融創房地產集團雙方同意交割後文旅項目維持「四個不變」：

1、品牌不變，項目持有物業仍使用「萬達文化旅遊城」品牌；

2、規劃內容不變，項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設；

3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；

4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。

四、融創集團、富力地產考慮今後投資開發的商業中心及影城全部委託萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。

王健林回應摔杯傳聞：沒有的事兒 一直談笑風生

有傳言稱，發布會開始前，王健林、孫宏斌以及富力集團董事長李思廉所在的小會議室里傳出摔碎玻璃杯的聲音。王健林回應稱：沒有的事兒，一直談笑風生。

王健林說，我們在等列印簽字，其實印表機慢，然後看網上的直播，說現場傳出了爭吵、摔玻璃杯的聲音。謠言怎麼來的？就是這麼來的。明明是談笑風生。