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【資訊】1月份70城房價數據公布 濟南新房價格連降兩個月

【資訊】1月份70城房價數據公布 濟南新房價格連降兩個月

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2月22日上午,國家統計局發布2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在山東省被納入統計的濟南、青島、煙台、濟寧四個城市中,濟南新房價格1月份繼續下跌,環比降0.1%,連降兩個月;青島新房價格環比上漲0.1%;煙台、濟寧新房價格分別漲0.3%、0.2%。

1月份數據顯示,因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,15個一線和熱點二線城市市場變化明顯,房價持續趨穩回落。其中,11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。

從環比看,一二線城市房價基本止漲。初步測算,1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落,本月比上月回落2.6個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落,本月比上月回落0.4個百分點。

統計局重點關注的15個一線和熱點二線城市房價漲幅基本都得以控制。

繼去年12月份新房價格環比降0.3%之後,1月份,濟南房價繼續回落0.1%,連續兩個月下降。濟南二手房也出現價格回落,1月份二手房價格環比下降0.2%,出現了21個月以來的首次下跌。

1月份,受新年假期及前期系列調控政策影響,濟南房地產市場表現平淡,供求量均出現明顯回落。

來自合富輝煌 ( )山東公司研究中心的數據顯示,1月份濟南住宅市場總供應量423.07萬平米,成交量77.39萬平米,成交均價11023元/平米,與上月相比降2%。

不過,隨著春節后交易逐漸恢復正常,加之章丘樓市的熱度帶動,濟南樓市開始出現兩極分化局面。上周(2.13-2.19),來自克而瑞(山東區域)房價點評網的數據顯示,商品住宅新增供應6.83萬平米,成交16.62萬平米,供小於求,供求比為0.41。

2016年底,濟南發布預售審批新政規定:規劃12層以下住宅單體主體結構完工後,12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)后,方可辦理商品房預售許可。受此影響,自進入2月起濟南主城區便無住宅獲批入市。部分開發商已陷入少房或無房可賣的境遇,而也有部分偏遠樓盤到訪客戶銳減,採取送物業費等方式變相降價,樓市兩極分化初現。

山東省納入統計的其他三個城市新房與二手房價格均出現上漲現象。其中,青島新房價格上漲0.1%,二手房價格漲0.6%,漲幅較大。煙台新房價格環比上漲0.3%,二手房價格漲0.4%。濟寧新房價格環比上漲0.2%,二手房價格漲0.5%。

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