【資訊】1月份70城房價數據公布 濟南新房價格連降兩個月

2月22日上午，國家統計局發布2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在山東省被納入統計的濟南、青島、煙台、濟寧四個城市中，濟南新房價格1月份繼續下跌，環比降0.1%，連降兩個月;青島新房價格環比上漲0.1%;煙台、濟寧新房價格分別漲0.3%、0.2%。

1月份數據顯示，因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，15個一線和熱點二線城市市場變化明顯，房價持續趨穩回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。

從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

統計局重點關注的15個一線和熱點二線城市房價漲幅基本都得以控制。

繼去年12月份新房價格環比降0.3%之後，1月份，濟南房價繼續回落0.1%，連續兩個月下降。濟南二手房也出現價格回落，1月份二手房價格環比下降0.2%，出現了21個月以來的首次下跌。

1月份，受新年假期及前期系列調控政策影響，濟南房地產市場表現平淡，供求量均出現明顯回落。

來自合富輝煌 ( )山東公司研究中心的數據顯示，1月份濟南住宅市場總供應量423.07萬平米，成交量77.39萬平米，成交均價11023元/平米，與上月相比降2%。

不過，隨著春節后交易逐漸恢復正常，加之章丘樓市的熱度帶動，濟南樓市開始出現兩極分化局面。上周(2.13-2.19)，來自克而瑞(山東區域)房價點評網的數據顯示，商品住宅新增供應6.83萬平米，成交16.62萬平米，供小於求，供求比為0.41。

2016年底，濟南發布預售審批新政規定：規劃12層以下住宅單體主體結構完工後，12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)后，方可辦理商品房預售許可。受此影響，自進入2月起濟南主城區便無住宅獲批入市。部分開發商已陷入少房或無房可賣的境遇，而也有部分偏遠樓盤到訪客戶銳減，採取送物業費等方式變相降價，樓市兩極分化初現。

山東省納入統計的其他三個城市新房與二手房價格均出現上漲現象。其中，青島新房價格上漲0.1%，二手房價格漲0.6%，漲幅較大。煙台新房價格環比上漲0.3%，二手房價格漲0.4%。濟寧新房價格環比上漲0.2%，二手房價格漲0.5%。