合肥二手房價跌幅全國第一！滁州等市限購，蚌埠安慶還在漲…

近日，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，包括合肥在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

其中，合肥市2月新房價格環比繼續下跌，跌幅為0.2%，比1月份跌幅有所擴大。二手房看，2月合肥價格降幅較大，達0.8%，跌幅位列全國第一，而1月降幅僅為0.1%；但同比漲幅達51.2%，比1月的46.8%有所上漲，漲幅僅次於北京(53.5%)。

分戶型中，三類價格2月環比都下降0.7%~0.8%。同區域的南京、杭州二手房2月價格環比分別上漲0.1%、0.6%。

四大一線城市

作為樓市標杆的四大一線城市，2月一二手房價格走勢分化明顯。新建商品住宅價格上海、廣州分別上漲0.2%、0.9%，北京、深圳分別下降0.1%、0.6%；二手房價格僅深圳環比下降0.7%，其他三個城市均上漲，其中廣州環比漲幅高達2.7%。

合肥市自限購以來

新房價格持續保持下跌狀態

2月份環比下跌0.2%

而在1月份這個數據為0.1%

跌幅有所擴大

和去年相比

合肥新房價格同比繼續上漲40.7%

從成交量看，2月份，12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。

其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。

新房成交量下跌，合肥也不例外

國家統計局安徽調查總隊最近一份數據顯示，1月份合肥市新建住宅市場備案量較2016年12月份大幅下降，降幅為15.9%，跌幅擴大14.6個百分點。與之相對應的商品住宅可售套數和可售住宅面積有所回升，但速度開始放慢。

2月合肥二手房環比下降0.8%

二手住宅方面，合肥房價環比下降0.8%。

分價格區間看，新房還是144平方米以上戶型跌幅最大，90-144平方米這樣的改善型戶型依舊是最好賣，價格也最穩定，沒有下跌。

二手房和新房趨勢類似，改善型戶型環比下跌最少。

安徽省列入統計的其他城市中，蚌埠、安慶新建商品住宅價格分別環比上漲0.7%、0.4%；二手房價格分別環比上漲0.5%、0.6%，漲幅還在繼續擴大。

繼3月17日北京、石家莊、鄭州、廣州四城「升級」樓市調控政策之後，3月18日長沙緊跟著推出新的樓市調控政策，進一步收緊樓市。

據不完全梳理，自2月底3月初以來，至少已有17個城市出台了樓市調控政策。值得注意的是，除了北京、廣州、南京等一二線熱點城市升級限購政策之外，很多三四線城市，如安徽滁州、河北保定淶水縣等也開始啟動調控政策。

限購持續了數月時間，熱點一二線城市基本撤出推動房價上漲的主力陣營，15個熱點城市中，10個城市新房價格環比下降。

但是隨著熱點一二線城市新房價格的趨穩，部分三四線城市的新房價格環比漲幅便被擠入前列。

安徽省內列入統計的蚌埠和安慶兩市無論是新房還是二手房價格都還在上漲。

業內在觀望，會不會還有三四線城市跟進出台調控政策。

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